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Foto principal: Chácara 9.900 m² em Condomínio - São Carlos, SP
Foto 2 de Chácara 9.900 m² em Condomínio - São Carlos, SP
Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Chácara 9.900 m² em Condomínio - São Carlos, SP

Travessa Loteamento Encontro Valparaiso, 05, São Carlos, SP

9.900 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    27/11/2025 às 16h00

    R$ 708.522

  2. 2ª praça

    Encerrada

    18/12/2025 às 16h00

    R$ 425.113

    40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 708.522. Lance equivale a R$ 43/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Rural
Área
9.900 m²
Ocupação
Não Informado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
35.489 · CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO CARLOS/SP
Leiloeiro
Mega Leilões
Comitente
2ª Vara Cível de Ribeirão Preto/SP

Descrição do edital

MATRÍCULA Nº 35.489 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO CARLOS/SP - IMÓVEL: UMA CHACARÁ, constituída do Lote de nº 31, sem benfeitorias, na cidade e Comarca de São Carlos, no Loteamento "Encontro Valparaiso" com as seguintes Medidas e confrontações: 36,65 Metros Balão de retorno da Travessa Cinco; 75,00 metros com o Lote de nº 30, 98,00 m com Mario Pereira Lopes, 103,00 Metros com o Lote de n.44, 93,00 m, com o lote de nº 32, encerrando-se uma área total de 9.900,00 metros quadrados. Contribuinte nº 19.040.031.001-4 (Conf. Av. 03). Consta no site da Prefeitura de São Carlos/SP, que não há débitos tributários (17/09/2025). Débito desta ação no valor de R$ 1.877.311,62 (abril/2025).

Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Os imóveis serão vendidos em caráter "AD CORPUS", sendo que as áreas mencionadas nos Editais, Catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação, abatimento de preço ou complemento de área, por eventual divergência entre o que constar da descrição do imóvel e a realidade existente. Através do Portal www.megaleiloes.com.br o usuário tem acesso as fotos e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado. Os bens móveis serão vendidos no estado em que se encontram, sendo que as descrições mencionadas nos Editais, Catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação ou abatimento de preço, por eventual divergência entre o que constar na descrição do bem e a realidade existente. Através do Portal www.megaleiloes.com.br o usuário tem acesso as fotos e a descrição detalhada do bem móvel a ser apregoado. O arrematante adquire os bens no estado de conservação em que os mesmos se encontram e declara que tem pleno conhecimento de suas condições e instalações, nada tendo a reclamar quanto a eventual vício, ainda que oculto, ou defeito decorrente de uso, a qualquer título e a qualquer tempo, assumindo a responsabilidade pela eventual regularização que se fizer necessária. O arrematante deverá se cientificar previamente das restrições impostas aos imóveis apregoados pelas legislações municipal, estadual e federal, no tocante ao uso do solo ou zoneamento e, ainda, das obrigações decorrentes das convenções e e...

Valor de mercado

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Tamanho
9.900 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 708.522
R$ 72/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 425.113
R$ 43/m²
Valor de mercado
—
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

  • 0003147-49.2015.8.26.0506 TJSP · Liquidação / Cumprimento / Execução
Ação
R$ 1.877.312 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador (IPTU, taxas e impostos sub-rogados no valor da arrematação; condomínio também subrogado; ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante).

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