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Chácara ampla com 13.467 m² em Jarinu, terreno total , Jardim Morada Alta , Jarinu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta chácara possui uma extensa área de 13.467 m², ideal para projetos rurais, lazer ou desenvolvimento imobiliário. Localizada em leilões em Jarinu, no bairro Caioçara, o terreno é composto por cinco lotes contíguos, oferecendo uma configuração única e ampla. A topografia e as medidas detalhadas do terreno indicam potencial para diversas utilizações, incluindo agricultura, criação ou construção de residências de campo. A proximidade com a cidade de Jarinu facilita o acesso a serviços e infraestrutura urbana, enquanto mantém a tranquilidade do campo. A documentação está regularizada com matrícula no CRI de Atibaia/SP, o que facilita a negociação e transferência.


Características principais:
• Área total de 13.467 m²
• Composto por lotes 3, 4, 5, 6 e 7 da quadra K
• Localização estratégica em Jarinu/SP
• Documentação regularizada

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 14:00
Valor: R$ 1.758.698,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 1.758.698,76 na segunda praça, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 3.517.397,52. Recomendo aguardar a segunda praça para ofertar o lance, pois o primeiro leilão já foi realizado e o lance inicial foi reduzido pela metade, indicando potencial de valorização e margem para negociação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar a matrícula e certidões para confirmar ausência de ônus e pendências.
2. Visita técnicaRealizar vistoria para avaliar topografia, acesso e potencial construtivo.
3. Planejamento financeiroPreparar recursos para lance na segunda praça, considerando o lance inicial e custos adicionais (comissão, impostos).
4. Estratégia de lanceOfertar lance próximo ao valor inicial da segunda praça para maximizar chances de arremate.
5. Pós-arremateRegularizar posse e avaliar possibilidades de uso ou venda futura.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam terrenos amplos com potencial de valorização em regiões próximas a centros urbanos. A documentação judicial e o valor abaixo da avaliação indicam oportunidade para aquisição segura e com boa margem de lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jarinu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jarinu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jarinu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jarinu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.758.698,76. Para arrematar imóveis em leilão em Jarinu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jarinu no edital oficial. Imóveis de leilão em Jarinu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Morada Alta em Jarinu/SP. A região de Jardim Morada Alta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jarinu. Confira outros imóveis em leilão em Jarinu.
Para participar de leilões de imóveis em Jarinu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jarinu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jarinu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jarinu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jarinu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jarinu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jarinu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jarinu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jarinu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jarinu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jarinu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jarinu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jarinu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jarinu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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