Chácara ampla com 8.440,55m², terreno positivo, desocupada
Jardim Reflorenda, Botucatu - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.495.959,49
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Rua João Francisco Gramuglia, Lote 1-B, Quadra C, Chácaras 36, 37 e 38, Loteamento Chácaras Recreio do Havaí, 1º subdistrito, Botucatu/SP
Descrição
Investimento em terreno rural com excelente localização e características naturais únicas. O imóvel possui 8.440,55m² de área, ideal para projetos de lazer, agricultura familiar ou construção de residência de campo. A topografia positiva facilita obras e evita problemas com alagamentos. A proximidade com o centro de Botucatu e bairros como Comerciários e Cohab 1 garante fácil acesso a serviços e comércio. A infraestrutura de asfalto, luz elétrica e água da Sabesp está disponível, o que reduz custos iniciais para implantação de melhorias. O terreno é um verdadeiro bosque, com muitas árvores nativas, oferecendo um ambiente agradável e preservado. A rua Luiz Silva, embora parcialmente asfaltada, pode ser objeto de futuras melhorias públicas, valorizando ainda mais o imóvel.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/08/2025
às 15:00
|
R$ 2.495.959,49 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 15:00
|
R$ 1.247.979,75 |
-50%
Economia de
R$ 1.247.979,74
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -324.474,73 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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