Encerrado 50% abaixo da avaliação Extrajudicial

Chácara Atalaia com 195m² construída em terreno de 109.971m², imóvel

Estrada Vicinal, s/n - Chácara Atalaia - Zona Rural - São Félix do Xingu / PA

195 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

28/07/2025 às 10h30

R$ 1.499.000
2ª praça
Encerrada

29/07/2025 às 10h30

R$ 754.780

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.499.000. Lance equivale a R$ 3.871/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 195 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 6.732 · 1º CRI - São Félix do Xingu/PA
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Sicredi Sudoeste MT PA

Descrição do edital

Chácara Atalaia, situada na Estrada Vicinal, s/nº, às margens do Rio Xingu, Zona Rural, São Félix do Xingu/PA. Área de terreno: 10,9971ha e Área construída estimada: 195,00m². CAR PA-1507300-40F6.A102.98F5.4DDC.8D60.44A3.A47E.E695. Imóvel objeto da matrícula nº 6.732 do Oficial de Registro de Imóveis de São Félix do Xingu/PA. Dispensa-se a descrição na íntegra do imóvel, nos termos do art. 2° da Lei 7.433/85 e Art. 3° do Decreto 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada.

(i) Imóvel com cláusulas resolutivas, conforme Av.2.(ii) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis (unificações, desmembramentos, áreas totais, área construída, georreferenciamento, Cadastro Ambiental (CAR), Certificado de cadastro de imóvel rural (CCIR) e área com reserva legal), respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente.(iii) Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97.(iv) Imóvel Sub Judice com Efeito Suspensivo Deferido. Comunicamos aos interessados que o imóvel descrito neste edital se encontra atualmente sob litígio judicial, nos autos da Ação de Anulação de Negócio Jurídico nº 1008932-69.2024.8.11.0055, em trâmite perante a 5ª Vara Cível da Comarca de Tangará da Serra/MT. Na referida ação, foi proferida sentença de primeiro grau que declarou a nulidade da consolidação da propriedade e determinou o cancelamento dos registros das matrículas nº 6.369 e nº 6.732, ambas do Cartório de Registro de Imóveis de São Félix do Xingu/PA. Contudo, a credora, Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento do Sudoeste MT/PA - Sicredi Sudoeste MT/PA, interpôs recurso de Apelação, no qual foi deferido o pedido de concessão de efeito suspensivo, nos autos da Apelação Cível nº 1020870-95.2025.8.11.0000. Assim, a decisão que declarou a nulidade da consolidação da propriedade e determinou o cancelamento dos registros está, por ora, suspensa, até o julgamento final do recurso interposto.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 195 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.499.000; R$ 7.687/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 754.780; R$ 3.871/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1008932-69.2024.8.11.0055 TJMT · Anulação
1020870-95.2025.8.11.0000 TJMT

Quem paga as dívidas: Não informado.

Chácara Atalaia com 195m² construída em terreno de 109.971m², imóvel

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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