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Chácara Belvedere com 3 quartos, 3 banheiros e área construída de 124,6m² , Cararu , Eusébio - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

124.6m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma chácara com 3 quartos e 3 banheiros, com uma área construída de 124,6 m² em um terreno de 184,5 m². Possui área de serviço, sala, lavabo e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está localizada em bairro residencial, com fácil acesso e infraestrutura local. O imóvel está com gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo adquirente. O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 258.749,61
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 386.427,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 406.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 436.000,00 na primeira praça. Recomendo aguardar a segunda praça, marcada para 29/09/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 386.427,60, possibilitando uma compra com desconto significativo.

O imóvel possui boa área construída e terreno, ideal para famílias ou para locação residencial. A existência de gravame e penhora na matrícula indica a necessidade de análise jurídica detalhada e planejamento para regularização, o que pode impactar o prazo para uso ou revenda.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar detalhes do gravame e penhora para avaliar riscos e custos de regularização.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance mínimo da segunda praça para planejar o investimento e retorno esperado.
3. Visita TécnicaInspecionar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis melhorias.
4. Planejamento de UsoDecidir entre uso próprio, locação ou revenda, considerando o mercado local.
5. AquisiçãoParticipar do leilão na segunda praça para obter melhor preço.

Este planejamento permite mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto da segunda praça e considerando as responsabilidades legais e financeiras associadas ao imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eusébio/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Eusébio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eusébio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eusébio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.749,61 e da 2ª praça é de R$ 386.427,60. Para arrematar imóveis em leilão em Eusébio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eusébio no edital oficial. Imóveis de leilão em Eusébio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cararu em Eusébio/CE. A região de Cararu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eusébio. Confira outros imóveis em leilão em Eusébio.
Para participar de leilões de imóveis em Eusébio/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eusébio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eusébio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eusébio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eusébio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eusébio.
Sim, este imóvel em leilão em Eusébio fica no condomínio Condominio de Casas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Eusébio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio de Casas em Eusébio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eusébio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eusébio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eusébio/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eusébio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eusébio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eusébio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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