Chácara com 5 hectares em Cachoeiro de Itapemirim/ES
BR-482, lugar denominado Duas Barras, distrito da sede de Cachoeiro de Itapemirim/ES
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada26/11/2025 às 16h00
R$ 3.125.000
50% abaixo da avaliação
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2ª praça
Encerrada11/12/2025 às 16h00
—
-
3ª praça
Encerrada09/01/2026 às 16h00
—
Avaliação do edital: R$ 6.250.000. Lance equivale a R$ 63/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 50.000 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Direta
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 12.516 · 1º Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Cachoeiro de Itapemirim/ES
- Leiloeiro
- HD Leilões
- Comitente
- Justiça Federal de Vitória/ES - 3ª e 4ª Vara Federal de Execução Fiscal
Descrição do edital
Chácara com 5 hectares, às margens da BR-482, lugar denominado Duas Barras, distrito da sede de Cachoeiro de Itapemirim/ES. Imóvel matriculado sob n°. 12.516 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Cachoeiro de Itapemirim/ES. (Proc. 0001140-96.2006.4.02.5002 - 4ª VFEF). Obs.: As benfeitorias descritas na penhora já não existem mais, estão todas em ruínas. No que diz respeito aos silos, os mesmos não estão mais no local, restando a base de sustentação dos mesmos. No local foi construído um pequeno curral e foi verificado a existência de animais de gado leiteiro na área. Imóvel localizado as margens da Rodovia BR 482, com acesso fácil e rápido. Tudo indica que no local funcionou uma filial da empresa executada. No entanto, é provável que esse pátio seja composto também por outros imóveis (outras matrículas autônomas), dada sua extensão. Mas não há qualquer marco que divide esses imóveis. Dessa forma, não há como identificar tal imóvel em relação aos vizinhos, que fazem um todo único. A própria descrição do registro imobiliário impede maior precisão, porquanto não indica as medidas por perímetro. Há possibilidade de que parte da área se prolongue para o outro lado da rodovia. Assim sendo, ocorrendo eventual arrematação, a entrega do bem poderá demandar estudo topográfico para especificação. Observa-se também que uma parte do imóvel foi possivelmente desapropriada em decorrência de ampliação da Rodovia ES 482. Não há notícias no sentido de que a área desmembrada esteja anotada junto à matrícula imobiliária. Dessa forma, a porção porventura desapropriada não foi especificada no cumprimento da diligência do Oficial de Justiça.
Avaliação
R$ 6.250.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 3.125.000,00 (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)
Valor de mercado
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- Tamanho
- 50.000 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 6.250.000
- R$ 125/m²
- Lance mínimo (3ª praça)
- R$ 3.125.000
- R$ 63/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0001140-96.2006.4.02.5002 TRF2 · Dívida Ativa (Execução Fiscal)
Quem paga as dívidas: Não informado.
