Encerrado 48% abaixo da avaliação Judicial

Chácara com 145m² de área construída em Iperó/SP

Rua Antonio Medeiros, 240, Chacaras Guarapiranga, Iperó/SP

145,9 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

18/09/2025 às 15h00

R$ 909.568
2ª praça
Encerrada

08/10/2025 às 15h00

R$ 454.784

48% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 873.233. Lance equivale a R$ 3.117/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 145,9 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 17.744 · CRI de Boituva/SP
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Propriedade - Uma Casa residencial n° 240, da Rua Antonio Medeiros, lado par, com 145,92m² de área construída e seu respectivo terreno representado pelo lote n° 03, da Quadra "B", do Loteamento denominado "Chácaras Guarapiranga", nos Bairros de Guarapiranga e Sapetuba, na cidade de Iperó, da comarca de Boituva, medindo 30m de frente para a referida rua, com idêntica medida nos fundos, onde confronta com a faixa de Proteção dos Recursos Naturais, por 167m da frente aos fundos de ambos os lados, encerrando a área de 5.010,00m², confrontando com o lado direito de quem da rua olha para o terreno com o lote n° 02 e do lado esquerdo com o lote n° 04, localizado à 325,06m do inicio da curvatura com a Rua Dois, na quadra completada pela Rua Três, pelo Sistema de Lazer, pela Faixa de Proteção dos Recursos Naturais e por propriedade dos herdeiros de Marcolino Correia.

Matrícula: n° 17.744 do CRI de Boituva/SP | Contribuinte: 10.0002.0061.00

Valor de Avaliação: R$ 873.233,34 (em 11/2024 - será atualizado até a data do leilão)

IPTU Mensal: R$ 49,10

Depositário: Espólio de Adolpho Affonso Porchat de Assiz (Rep. pela inventariante Regina Cardoso Porchat de Assiz)

Ônus: Existência de ação (Av.1-11/12/15 - Proc. nº 1.406/04 - 11ª VC Santos/SP); e Penhora em favor do Exequente (Av.7-23/09/24)

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: Não há (em 07/2025).

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 145,9 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 873.233; R$ 5.984/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 454.784; R$ 3.117/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0015822-36.2016.8.26.0562 TJSP · Obrigação de Fazer / Não Fazer
1.406/04 TJSP

Processo Judicial: R$ 172.327 · Pendente
Processo Judicial: R$ 172.327 · Pendente
Processo Judicial: R$ 172.327 · Pendente
Processo Judicial: R$ 172.327 · Pendente
Processo Judicial: R$ 172.327 · Pendente
Processual: R$ 172.327 · Pendente
Processual: R$ 172.327 · Pendente
Processo Judicial: R$ 172.327 · Pendente
Processo Judicial: R$ 172.327 · Pendente
Processual: R$ 172.327 · Pendente
Processo Judicial: R$ 172.327 · Pendente
Processual: R$ 172.327 · Pendente
Processo Judicial: R$ 172.327 · Pendente
Processo Judicial: R$ 172.327 · Pendente
Processo Judicial: R$ 172.327 · Pendente
Processo Judicial: R$ 172.327 · Pendente
Processual: R$ 172.327 · Pendente
Processual: R$ 172.327 · Pendente
Processual: R$ 172.327 · Pendente
Processo Judicial: R$ 172.327 · Pendente
Processual: R$ 172.327 · Pendente
Processo Judicial: R$ 172.327 · Pendente
Processo Judicial: R$ 172.327 · Pendente
Processual: R$ 172.327 · Pendente
Processual: R$ 172.327 · Pendente
Processual: R$ 172.327 · Pendente
Processo Judicial: R$ 172.327 · Pendente
Processual: R$ 172.327 · Pendente
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Processual: R$ 172.327 · Pendente
Processual: R$ 172.327 · Pendente
Processo Judicial: R$ 172.327 · Pendente
Processo Judicial: R$ 172.327 · Pendente
Processo Judicial: R$ 172.327 · Pendente
Processual: R$ 172.327 · Pendente
Processo Judicial: R$ 172.327 · Pendente
Processo Judicial: R$ 172.327 · Pendente
Processo Judicial: R$ 172.327 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador (sub-rogado no valor da arrematação).