Chácara com 1.534m², 2 quartos, banheiro e piscina
Área Rural, S/N, Área Rural de Tuiuti, Tuiuti/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada07/05/2026 às 15h00
R$ 351.222
-
2ª praça
Encerrada27/05/2026 às 15h00
R$ 280.977
9% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 310.000. Lance equivale a R$ 183/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 1.534 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 53.635 · CRI de Bragança Paulista/SP
- Leiloeiro
- D1Lance Leilões
- Comitente
- Hedge Atrium Shopping Santo André Fundo de Investimento Imobiliário
Descrição do edital
Direitos Hereditários - Uma área de terreno situada no bairro do Lima Rico, município de Tuiuti/SP, comarca de Bragança Paulista/SP, com 1.534,00m², apresentando as seguintes medidas e confrontações: começa no MI, no cruzamento da margem esquerda da Estrada Municipal de demanda à Rodovia Benevenuto Moreto SP 95 com a cerca de arame, na divisa de Fernando Prado Vaz; daí, em sentido horário segue por esta numa distância de 71,50m, até alcançar a divisa de Joaquim Correia de Moraes; daí, deixa esta, deflete à direita e confrontando com este, segue pela cerca de arame numa distância de 36,50m, rumo 37°30'SE, até alcançar a divisa de Armando Claudino de Freitas; daí, deflete à direita e confrontando com este, segue pela cerca de arame numa distância de 73,25m, rumo 59°45'SW, até alcançar novamente a divisa de Fernando Prado Vaz; daí, deflete à direita e confrontando com este, segue pela cerca de área numa distância de 11m, rumo 23°30'NW, até alcançar o MI, onde tiveram início e findam estas medidas e confrontações.
Matrícula: nº 53.635 do CRI de Bragança Paulista/SP | INCRA: 000.043.713.503-7
Informações complementares: De acordo com imagens juntadas no processo no terreno há uma casa, com cozinha, sala, banheiro, dois dormitórios e lavanderia. Na área externa há uma varanda e piscina.
Valor de Avaliação: R$ 310.000,00 (em 03/2023 - será atualizado até a data do leilão)
Depositário: Carla Andrea da Costa Duarte
Observações: Está pendente de registro o falecimento de José Luiz Duarte, bem como não há informação de abertura de inventário. Diante disso, foi determinada a inclusão dos herdeiros no polo passivo.
Ônus: Penhoras em favor do Exequente (Av.7-23/02/22 - Proc.1005344-05.2018.8.26.0554 e Av.8-24/06/24 - Proc. 1005362-26.2018.8.26.0554 ambos da 9ªVC de Santo André/SP e Av.9-03/06/25 - Proc. 1005...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 1.534 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 310.000
- R$ 202/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 280.977
- R$ 183/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1005355-34.2018.8.26.0554 TJSP
- Processual
- R$ 30.688 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
