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Chácara com 170m² construída e 3.490m² de terreno em Gravataí , Palermo , Gravataí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3490m²

Descrição

Oportunidade Única!
Descubra o potencial desta chácara em leilões em Gravataí, RS, perfeita para quem busca um espaço versátil para eventos ou um refúgio particular.
Com 3.490m² de terreno e 170m² de área construída, o imóvel conta com uma residência reformada, deck com piscinas e uma área de lazer adicional.
A localização privilegiada e a estrutura existente abrem um leque de possibilidades para investimento ou uso pessoal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 13:04
Valor: R$ 551.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 11:00
Valor: R$ 551.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com grande potencial de valorização e rentabilidade. A chácara, com seus 3.490m² de área total e 170m² de área construída, incluindo uma residência reformada e uma área de lazer com piscinas, é ideal para a exploração comercial no ramo de eventos, locação para festas, casamentos ou até mesmo como um espaço para retiros e eventos corporativos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado de locação de espaços para eventos na região de leilões em Gravataí e Porto Alegre. Identificar os principais concorrentes, seus preços, serviços oferecidos e o perfil do público-alvo.
  • Otimização do Imóvel: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou melhorias para potencializar o apelo do imóvel para locação. Isso pode incluir a modernização de áreas específicas, paisagismo ou a criação de novas estruturas de apoio para eventos.
  • Estratégia de Marketing e Vendas: Desenvolver um plano de marketing robusto, utilizando plataformas online, redes sociais e parcerias com organizadores de eventos. Criar pacotes de serviços que agreguem valor, como opções de catering, decoração e som.
  • Análise das Praças de Leilão: O imóvel possui duas praças de leilão. A primeira praça, com lance inicial de R$ 551.250,00, pode ser uma oportunidade para aquisição com um valor mais competitivo, dependendo da demanda. A segunda praça, com o mesmo valor de lance inicial, pode ser considerada caso a primeira não tenha lances. É crucial monitorar a avaliação do imóvel e o valor de mercado para determinar o lance ideal.
  • Estrutura Financeira: Considerar a possibilidade de parcelamento oferecida (entrada de 25% e até 30 meses), o que pode facilitar a aquisição e a gestão do fluxo de caixa inicial.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 551.250,00 e da 2ª praça é de R$ 551.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Palermo em Gravataí/RS. A região de Palermo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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