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Chácara com 2 quartos, 1 banheiro e 2.109 m² de área total , Friburgo , Monte Mor - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Beija-Flor, 240, Monte Mor, SP
Monte Mor SP

Área

2109m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em Chácara com Potencial!

Esta chácara de 2.109 m² em apartamentos leilão em Monte Mor/SP oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com grande área de terreno. A propriedade conta com uma casa de 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, além de benfeitorias como poço, canil e pomar.

Com valor de avaliação de R$ 500.000,00, o imóvel pode ser arrematado na 2ª praça por apenas R$ 300.000,00, um desconto de 40% sobre o valor de avaliação. Ideal para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização e possibilidade de reforma ou desenvolvimento.

Observações Importantes

O imóvel possui débitos tributários no valor de R$ 16.332,19 (julho/2025) e débito da ação no valor de R$ 110.319,33 (fevereiro/2026). Conforme o edital, eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto débitos de IPTU e taxas que serão sub-rogados no valor da arrematação. Débitos de condomínio (propter rem) também serão subrogados no preço. Leilão Judicial da 1ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional do Jabaquara/SP. 1ª Praça: 10/09/2026 às 18:00 (lance mínimo R$ 500.000,00). 2ª Praça: 30/09/2026 às 18:00 (lance mínimo R$ 300.000,00). Incremento: R$ 5.000,00. Leiloeiro: Fernando José Cerello G. Pereira. Processo: 0001592-07.2022.8.26.0003.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2026 18:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça -40%
Data: 30/09/2026 18:00
Valor: R$ 300.000,00
Economia: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Monte Mor/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monte Mor, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Mor oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Mor.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Mor, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Mor no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Mor geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Friburgo em Monte Mor/SP. A região de Friburgo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Mor. Confira outros imóveis em leilão em Monte Mor.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Mor/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Monte Mor constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Monte Mor.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Mor, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Monte Mor, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Mor tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monte Mor.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Mor depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Mor permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Mor/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Mor para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Mor incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Monte Mor oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Mor. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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