Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Chácara com 2 residências inacabadas em leilão

Rua Régulus, 111 - Cruzeiro - Sumaré / SP

1.513,6 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/02/2026 às 14h00

R$ 3.341.915
2ª praça
Encerrada

27/02/2026 às 14h00

R$ 1.670.957

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 3.341.915. Lance equivale a R$ 1.104/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 1.513,6 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 93.853 · 01º CRI de Sumaré/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Chácara composta de duas residências (com áreas inacabadas), situada à Rua Régulus, 111, Cruzeiro, área Terreno 5.130m², área Construída 1.513,62m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 93.853 do 01º CRI de Sumaré/SP.

1) Constam débitos de IPTU 2025 no valor de R$ 10.689,97 atualizado até 06/11/2025. Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Sumaré em 06/11/2025, sobre o imóvel constam débitos de IPTU em Dívida Ativa referentes aos Exercícios: IPTU - 2020, IPTU - 2021, IPTU - 2022, IPTU - 2023, IPTU - 2018, IPTU - 2017, IPTU - 2016, IPTU - 2015, IPTU - 2014, IPTU - 2005, IPTU - 2010, IPTU - 2019, IPTU - 2013, IPTU - 2012, IPTU - 2011, IPTU - 2024, IPTU - 2025, IPTU - 2020, IPTU - 2021, IPTU - 2022, IPTU - 2023, IPTU - 2018, IPTU - 2017, IPTU - 2016, IPTU - 2015, IPTU - 2014, IPTU - 2005, IPTU - 2010, IPTU - 2019, IPTU - 2013, IPTU - 2012, IPTU - 2011, IPTU - 2024, IPTU - 2025, cujo valor em aberto não foi possível verificar. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: à vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ N? 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a respon...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.513,6 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 3.341.915; R$ 2.208/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.670.957; R$ 1.104/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0002062-73.2011.8.26.0019 TJSP · Inadimplemento

IPTU: R$ 10.690 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Chácara com 2 residências inacabadas em leilão

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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