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Chácara com 20.000m² em Brasília - DF , Altiplano Leste , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

20000m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Brasília! Adquira direitos aquisitivos de uma chácara com vastos 20.000 m² no Altiplano Leste, Paranoá. A área plana de 10.000 m² já conta com muro e portão, ideal para quem busca segurança e privacidade. Embora as construções existentes (canil) estejam em estado de abandono, o potencial de desenvolvimento é imenso. Uma excelente chance para investidores que desejam construir ou reformar em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 15:40
Valor: R$ 505.642,50
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 15:40
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com grande potencial de valorização, especialmente pela sua extensa área em uma localização estratégica como apartamentos leilão em Brasília. Dada a natureza dos 'direitos aquisitivos' e a menção de construções em estado de abandono, a recomendação é aguardar a segunda praça, que geralmente oferece um valor mais atrativo, permitindo maior margem de lucro após a regularização e eventual revitalização do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da documentação para entender completamente a situação dos 'direitos aquisitivos', os custos e prazos para escrituração e regularização. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental.
  • Avaliação de Custos de Regularização e Reforma: Obter orçamentos detalhados para a regularização da documentação, demolição/reforma das construções existentes e, se for o caso, construção de novas benfeitorias.
  • Estratégia de Lançamento: Considerar a segunda praça (05/02/2026) com um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação. O lance mínimo da segunda praça é R$ 505.642,50, e o incremento é de R$ 5.000,00. Um lance estratégico seria em torno de R$ 550.000,00 a R$ 600.000,00, dependendo da análise jurídica e de custos.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de chácaras regularizadas e com construções na região do Altiplano Leste para definir o preço de venda futuro. A área de 20.000 m² em Brasília tem um alto valor agregado.
  • Utilização do Imóvel: Dependendo do investimento, o imóvel pode ser destinado a lazer, moradia, ou até mesmo a um empreendimento imobiliário, explorando a vasta área disponível.

A chave para o sucesso neste investimento reside na diligência prévia e na capacidade de g...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marques Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 505.642,50. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Altiplano Leste em Brasília/DF. A região de Altiplano Leste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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