Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Chácara com 230m² em Embu-Guaçu/SP

Rua Francisca Batista da Silva, nº 14, Cipó, Parque Alvorada, Embu-Guaçu/SP

230 m² área

3 quartos

2 banheiros

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

20/10/2025 às 00h00

R$ 735.000

50% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

18/11/2025 às 00h00

—

Avaliação do edital: R$ 1.470.000. Lance equivale a R$ 3.196/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 230 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 3.446 · Itapecerica da Serra/SP
Leiloeiro: Carlo Ferrari Leilões
Comitente: Justiça do Trabalho de São Paulo/SP - Juízo Auxiliar Em Execução

Descrição do edital

Chácara com 27.200m², casa com aproximadamente 230m², lotes 14 e 15, Gleba B, Rua Francisca Batista da Silva, nº 14, esquina com Rua/Estrada Manoel dos Frades, Cipó, Parque Alvorada, Embu-Guaçu/SP. A propriedade possui uma grande área com vegetação extensa e acesso restrito. Na parte acessível, há um portão, uma estradinha de acesso, duas casas semi abandonadas, um canil, uma baia, um depósito e uma casa menor. A casa principal, com cerca de 230m², possui duas salas, cozinha, copa, três quartos e dois banheiros, além de quintal e área de serviço, estando em bom estado de conservação. O imóvel é parcialmente cercado por um muro degradado.

PROPOSTAS DE COMPRA DEVERÃO SER ENVIADAS PARA O E-MAIL contato@carloferrarileiloes.com.br, COM INÍCIO EM 20/10/2025 ATÉ O DIA 18/11/2025. A FIM DE GARANTIR O SIGILO DAS PROPOSTAS, ESTAS SOMENTE SERÃO JUNTADAS AOS AUTOS APÓS O TÉRMINO DO PRAZO DESCRITO EM EDITAL. SERÃO ACEITOS LANCES INFERIORES À AVALIAÇÃO. SOMENTE SERÁ ADMITIDO PARCELAMENTO MEDIANTE PAGAMENTO DE 25%, À VISTA, NO PRAZO DE 24 HORAS, A PARTIR DA HOMOLOGAÇÃO DA PROPOSTA, E O RESTANTE EM, NO MÁXIMO, 30 PARCELAS MENSAIS, DEVIDAMENTE CORRIGIDAS PELA TAXA SELIC, NA FORMA DO ARTIGO 895, §1º DO CPC, SENDO QUE, EM CASO DE IGUALDADE DO VALOR OFERTADO, TERÁ PREFERÊNCIA A PROPOSTA QUE CONTEMPLAR O PAGAMENTO À VISTA OU MENOR NÚMERO DE PARCELAS. “CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL”.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 230 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.470.000; R$ 6.391/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 735.000; R$ 3.196/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0033100-14.2009.5.02.0045 TRT2
00003645720105020028 TRT 2ª Região
00074866120094025001 TRF2 - Vitória · Dívida Ativa (Execução Fiscal)
2.730/80 Não identificado
01910800059743 STJ
01223005719995020053 TST
00002385820115040305 TRT 4ª Região · FGTS, Reconhecimento de Relação de Emprego, Rescisão Indireta, Seguro Desemprego, Multa de 40% do FGTS

Quem paga as dívidas: Comprador.

Chácara com 230m² em Embu-Guaçu/SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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