Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Erechim/RS Ver leilões no bairro Parque Residencial Estar Do Chile
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Chácara com 2.415m² em Erechim/RS , Parque Residencial Estar Do Chile , Erechim - RS

Ver mais imóveis de leilão em Erechim
Este imóvel está sendo leiloado por Alemão Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

3288.55m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Erechim/RS!
Adquira esta chácara com 2.415m² de área privativa e um total de 3.288,55m², localizada no Parque Residencial Estar do Chile. Ideal para quem busca espaço, tranquilidade e potencial de valorização.
A propriedade conta com benfeitorias não averbadas, oferecendo flexibilidade para seu projeto.
Atenção: O imóvel possui averbações de penhora e em favor do Município de Erechim, que deverão ser verificadas e tratadas pelo comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 3.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.500.000,00
Economia: R$ 1.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização em leilão de imóveis em Erechim/RS. A área total de 3.288,55m², com 2.415,00m² de área privativa, permite diversas aplicações, desde um projeto residencial de alto padrão até um empreendimento comercial ou de lazer.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$1.500.000,00. Isso representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$3.000.000,00, permitindo uma margem de lucro considerável após a regularização e possíveis benfeitorias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Ônus: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica aprofundada dos ônus mencionados (Av.156 e Av.157/162). Entender o processo judicial e o status das penhoras é fundamental para prever custos e prazos de regularização.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Levantar os custos para averbar as benfeitorias existentes e para a baixa das penhoras.
  • Estratégia de Lance: Posicionar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. O lance inicial de R$1.500.000,00 oferece uma excelente entrada para negociação.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser valorizado através de:
    • Desenvolvimento Residencial: Construção de casas de alto padrão, aproveitando a área ampla e a localização.
    • Empreendimento Comercial/Lazer: Criação de um espaço para eventos, restaurante, ou outro tipo de negócio que explore a área externa.
    • Venda Rápida: Após a regularização, o imóvel pode ser revendido com um markup significativo, explorando a demanda por propriedades com grande área em Erechim.

É importan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Erechim/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Erechim/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alemão Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Erechim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Erechim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Erechim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Erechim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Erechim no edital oficial. Imóveis de leilão em Erechim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Estar Do Chile em Erechim/RS. A região de Parque Residencial Estar Do Chile possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Erechim. Confira outros imóveis em leilão em Erechim.
Para participar de leilões de imóveis em Erechim/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Erechim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Erechim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Erechim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Erechim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Erechim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Erechim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Erechim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Erechim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Erechim/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Erechim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Erechim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Erechim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Erechim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita