Chácara com 27.200 m² em Embu-Guaçu com 3 quartos
Rua Francisca Batista da Silva, Recreio, Embu-Guaçu - SP, CEP 06929375
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada20/10/2025 às 10h00
R$ 735.000
50% abaixo da avaliação
-
2ª praça
Encerrada18/11/2025 às 10h00
—
Avaliação do edital: R$ 1.470.000. Lance equivale a R$ 3.196/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 230 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 3.446 · Cartório de Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra-SP
- Leiloeiro
- Leilão Brasil
- Comitente
- Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região
Descrição do edital
Edital de leilão de bem imóvel e para intimação nos termos da decisão e publicação do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região, expedido nos autos do Processo nº 0033100-14.2009.5.02.0045 da 45ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Reclamante: Silvia Morgana Siqueira da Silva. Reclamado: Intercambio de Metais Inlac Ltda e outros (16). Dr. Ítalo Menezes de Castro, Juiz do Juízo Auxiliar. Faz Saber que a leiloeira oficial Sr. Irani Flores, JUCESP 792, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br:
Do Início e encerramento do Leilão: Início do leilão em 20/10/2025 às 10:00 horas e encerramento do leilão em 18/11/2025 às 10:00 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação que deverá ser ofertado diretamente no sistema gestor através da internet na plataforma de leilões, www.leilaobrasil.com.br
Bem: Descrição Oficial: Matrícula nº. 3.446 registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra-SP. Área total do imóvel: 27.200 metros quadrados. Cuidam-se dos Lotes 14 e 15 da Gleba B do Parque Alvorada. Benfeitorias: Tem-se no local uma chácara muito grande e que tem parte de sua superfície totalmente tomada por vegetação extensa, onde não há acesso fácil nem a pé. Já na parte em que se tem regular e tranquilo acesso, o bem começa com um grande portão e, na sequência, segue-se por uma estradinha de uns 250 metros, até a última casa (a maior e a mais bem conservada das que existem ali). No caminho pela referida estradinha, verifica-se a existência de duas casas semiabandonadas e impossibilitadas de qualquer ocupação humana, um espaço que era utilizado como canil, uma baia para a criação de animais, uma espécie de depósito mal conservado e uma outra casa menor (também mal conservada) e que fica ao lado da aludida "casagrande" - a mais bem conservada delas. Esta última conta com duas salas...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 230 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.470.000
- R$ 6.391/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 735.000
- R$ 3.196/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0033100-14.2009.5.02.0045 TJSP · Depósito/Diferenças, FGTS, Salário Vencido/Retido, Décimo Terceiro Salário, CTPS, Anotação/Baixa/Retificação, Correção Monetária, Comissões e Percentuais, Assistência Judiciária Gratuita, Salário por Fora - Integração, Devolução/Retenção, Levantamento/Liberação
- IPTU
- R$ 84.849 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
