Chácara com 27.200m² em Embu-Guaçu/SP
Rua Nestor Pestana nº 125 - Conjunto 74 - Consolação, Embu-Guaçu - SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada18/11/2025 às 10h00
R$ 735.000
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.470.000. Lance equivale a R$ 3.196/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 230 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 3.446 · Cartório de Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra-SP
- Leiloeiro
- Alberto Macedo Leilões
- Comitente
- Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região
Descrição do edital
Matrícula nº. 3.446 registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra-SP. Área total do imóvel: 27.200 metros quadrados. Cuidam-se dos Lotes 14 e 15 da Gleba B do Parque Alvorada.
Benfeitorias: Tem-se no local uma chácara muito grande e que tem parte de sua superfície totalmente tomada por vegetação extensa, onde não há acesso fácil nem a pé. Já na parte em que se tem regular e tranquilo acesso, o bem começa com um grande portão e, na sequência, segue-se por uma estradinha de uns 250 metros, até a última casa (a maior e a mais bem conservada das que existem ali). No caminho pela referida estradinha, verifica-se a existência de duas casas semiabandonadas e impossibilitadas de qualquer ocupação humana, um espaço que era utilizado como canil, uma baia para a criação de animais, uma espécie de depósito mal conservado e uma outra casa menor (também mal conservada) e que fica ao lado da aludida "casa grande" - a mais bem conservada delas. Esta última conta com duas salas, cozinha e copa, três quartos e dois banheiros, além de contar também com um extenso quintal e área de serviço. Tal residência tem, aproximadamente, 230 metros quadrados de área construída e está em bom estado de conservação. Por fim, o bem é cercado, em parte, por um muro já bastante degradado e danificado. Já no restante da metragem, a mata que cresceu no local é o que divide o bem dos imóveis vizinhos. Da frente aos fundos do imóvel, há um pequeno declive, mas nada muito significativo.
Cadastro imobiliário junto à Municipalidade: 0.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 230 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.470.000
- R$ 6.391/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 735.000
- R$ 3.196/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0033100-14.2009.5.02.0045 TJSP · Depósito/Diferenças, FGTS, Salário Vencido/Retido, Décimo Terceiro Salário, CTPS, Anotação/Baixa/Retificação, Correção Monetária, Comissões e Percentuais, Assistência Judiciária Gratuita, Salário por Fora - Integração, Devolução/Retenção, Levantamento/Liberação
Quem paga as dívidas: Comprador.
