Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Chácara com 3 hectares e benfeitorias em Sapiranga/RS

Rua Dezenove de Julho, nº 860, Campo da Brazina, Sapiranga/RS, CEP 93.824-899, Área Rural de Sapiranga

325 m² área

1 banheiro

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

01/12/2025 às 11h00

R$ 1.610.000
2ª praça
Encerrada

08/12/2025 às 11h00

R$ 805.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.610.000. Lance equivale a R$ 2.477/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 325 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 8.273 · CRI
Leiloeiro: Leilão Judicial
Comitente: 11ª Vara Federal de Porto Alegre/RS

Descrição do edital

Chácara com 3 hectares (30.000,00m²) de área total, contendo uma casa principal com aproximadamente 325m² de área construída, uma edificação adjunta com cerca de 67m², área de churrasqueira com aproximadamente 60m², um lago artificial de 600m² com deck coberto de cerca de 25m², piscina, campo de areia com aproximadamente 360m², casa de madeira para caseiro com aproximadamente 50m², e um galpão nos fundos em finalização com aproximadamente 286m². O imóvel está localizado na Rua Dezenove de Julho, nº 860, no Campo da Brazina, 3º distrito de Picada Hartz, Sapiranga/RS, CRI nº 8.273. O imóvel localiza-se em uma área rural, caracterizada pela presença de diversas residências. Nas proximidades, encontram-se o Clube 19 de Julho, bem como o CTG Desgarrados da Querência. A menos de 2 km, localizam-se o centro de distribuiçã das Lojas Quero-Quero, a Indústria Química Basy Química e a Indústria de Plásticos Allparts.

Conforme avaliação, trata-se de um imóvel em área rural, com características residenciais, composto por várias edificações e benfeitorias. Há um lago localizado na entrada do imóvel, com um gramado na lateral e cercado, acompanhado de um deck com aproximadamente 25,00m², construído em estrutura de madeira com cobertura. Há, ainda, uma área coberta destinada à churrasqueira, com estrutura aberta e cobertura, sem fechamento lateral, e contendo um banheiro. Contém também uma piscina, construída aparentemente em alvenaria, a qual encontra-se deteriorada, decorrente da ação do tempo e da falta de manutenção, estando atualmente fora de funcionamento. As edificações principais apresentam idade aparente de cerca de 20 anos. A edificação principal é construída em alvenaria, com acabamento em tijolo aparente e faixas pontuais de pintura, encontrando-se em regular estado de conservação. A edificação adjunta, também em alvenaria, aparenta funcionar como garagem, com fechamento em portões metálicos. Também integra o conjunto edificado uma casa de madeira, que, segundo informações apuradas, é utilizada pelo caseiro do imóvel, apresentando igualmente estado de conservação regular. Nos fundos do imóvel, observa-se uma construção em andamento, com estrutura de madeira e cobertura já concluída, aparentemente destinada à utilização como estábulo.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 325 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.610.000; R$ 4.954/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 805.000; R$ 2.477/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5013016-21.2023.4.04.7100 TJRS
5068358-22.2020.4.04.7100/RS TRF4

Quem paga as dívidas: Não informado.

Chácara com 3 hectares e benfeitorias em Sapiranga/RS

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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