Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Chácara com 3 quartos, 118m² construída, José Bonifácio/SP

Chácara São Jeronimo, S/Nº, José Bonifácio/SP

118,8 m² área
3 quartos
1 banheiro
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    19/06/2026 às 14h00

    R$ 1.267.518

  2. 2ª praça

    Encerrada

    09/07/2026 às 14h00

    R$ 760.511

    40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.267.518. Lance equivale a R$ 6.402/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Rural
Área
118,8 m²
Ocupação
Não Informado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
1.903 · CRI de José Bonifácio - SP
Leiloeiro
Gold Leilões
Comitente
Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Matrícula nº 1.903 do CRI de José Bonifácio - SP. Imóvel: Um imóvel com a área de 0,04,99ha. (quatro ares, noventa e nove centiares e fração) de terras; contendo uma casa de tijolos, coberta de telhas, situado na Fazenda Boa Vista dos Castilhos, deste município e comarca, com a denominação especial de Chácara São Jeronimo, no comum de uma maior área de 5,91,00ha. de terras, que em sua totalidade divide-se com a Estrada Municipal José Bonifácio – Urbana, Jeronimo Ponte e Aparecida do Carmo Faria e outras.

CARACTERISTICAS conforme laudo de avaliação:

• Casa

Tipo: Residencial.

Divisão Interna: 3 quartos, cozinha, varanda, 1 banheiro e varanda.

Área construída: 118,80m².

• Guarita

Tipo: Rural.

Divisão Interna: Única.

Área construída: 25,23m².

• Sala de balança

Tipo: Rural.

Área construída: 14,45m².

• Balança

Tipo: Rural.

Área construída: 56,27m².

• Parte do campo de futebol

Tipo: Rural.

Profundidade: 676,02.

Localização

O imóvel objeto está localizado na chácara São Jeronimo, s/n°.

Avaliação atualizada

R$ 1.267.517,72 (um milhão, duzentos e sessenta e sete mil, quinhentos e dezessete reais e setenta e dois centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (abril de 2026).

ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída nos autos nas fls. 565/569 (março de 2026), conforme AV.04 de 23.02.2010 – PENHORA – Nos autos da Execução Fiscal, processo n° 306.01.2007.003612-5/000000-000, favor FAZENDA NACIONAL; conforme AV.05 de 19.09.2013 – ARROLAMENTO DE BENS – É lavrada a presente averbação, em cumprimento ao disposto no parágrafo 5°do artigo 64 da Lei Federal 9.532/97 de 10 de Dezembro de 1997, para que fique constando o arrolamento sobre o imóvel desta matrícula, de propriedade do sujeito passivo, FRIGORIFICO JOSÉ BONIFÁCIO LIMITADA; conforme AV.06 de 17.12.2014 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, processo n° 0004099-62.2007.40.3.6106, favor UNIÃO; conforme AV.07 de 29.04.20215 – PENHORA – Nos autos da Execução Fiscal, processo n° 3000145-09/2013, favor UNIÃO – FAZENDA NACIONAL; conforme AV.08 de 29.04.20215 – PENHORA – Nos autos da Execução Fiscal, processo n° 3001513-53/2013, favor UNIÃO – FAZENDA NACIONAL; conforme AV.09 de 25.02.2016 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade sobre o imóvel desta matrícula, em que figura como proprietário FRIGORIFICO JOSÉ BONIFÁCIO LIMITADA, processo n° 0005866-91.2014.40.3.6106; conforme AV.10 de 11.09.2018 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, processo n° 6801-96.2014, favor MINISTERIO DA FAZENDA; conforme AV.11 de 18.02.2019 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade sobre o imóvel desta matrícula, em que figura como proprietário FRIGORIFICO JOSÉ BONIFÁCIO LIMITADA, processo n° 00006747-34.2015.40.3.6106; conforme AV.12 de 11.02.2020 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, processo n° 1003196-86.2018.8.26.0306, favor LUIS MANO GARCIA; conforme AV.13 de 11.09.2020 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, processo n° 1002918-85.2026.0306, favor LUIS EDUARDO SAAD; conforme AV.15 de 10.03.2022 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, processo n° 0001511-90.2020.8.26.0306, favor JOSE GLAUCO SCARAMAL; e conforme AV.16 de 06.06.2024 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade sobre o imóvel desta matrícul...

Valor de mercado

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Tamanho
118,8 m²
área construída
Avaliação do leiloeiro
R$ 1.267.518
R$ 10.669/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 760.511
R$ 6.402/m²
Valor de mercado
—
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Processos e dívidas

  • 0000613-77.2020.8.26.0306 TJSP

Quem paga as dívidas: Comprador.

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