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Chácara com 3 quartos em Itapetininga/SP , Vale Das Andorinhas , Itapetininga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

5000m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Itapetininga!
Esta propriedade oferece um vasto terreno de 5.000m² com uma construção de aproximadamente 230m², incluindo uma casa principal com suítes e áreas de lazer, além de dependências externas. Ideal para quem busca espaço, tranquilidade e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 14:00
Valor: R$ 425.042,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 14:00
Valor: R$ 212.521,00
Economia: R$ 212.521,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Itapetininga, com um terreno de 5.000m² e uma área construída de 230m², apresenta um grande potencial para investimento, especialmente considerando sua localização e o valor de avaliação. A presença de uma casa principal com suítes e áreas de lazer, juntamente com dependências externas, sugere que o imóvel pode ser adaptado para diversos fins, como moradia familiar, pousada ou até mesmo um empreendimento rural.

Análise das Praças e Lances:

Praça Data Lance Mínimo Desconto
1ª Praça 13/02/2026 às 14h00 R$ 425.042,00 -
2ª Praça 09/03/2026 às 14h00 R$ 212.521,00 50%

Considerando o valor de avaliação de R$ 425.042,00 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 212.521,00, há uma oportunidade significativa de adquirir o imóvel com um desconto considerável. Minha recomendação seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. Isso permitiria uma aquisição por um valor substancialmente menor, abrindo margem para investimentos adicionais em reformas ou adaptações.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores e a possibilidade de lances.
  • Preparação Financeira: Garantir o capital necessário para cobrir o lance da segunda praça, os custos de transferência (ITBI, registro) e uma reserva para eventuais reformas ou regularizações.
  • Análise de Mercado Pós-Arrematação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapetininga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapetininga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapetininga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapetininga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 425.042,00 e da 2ª praça é de R$ 212.521,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapetininga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapetininga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapetininga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vale Das Andorinhas em Itapetininga/SP. A região de Vale Das Andorinhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapetininga. Confira outros imóveis em leilão em Itapetininga.
Para participar de leilões de imóveis em Itapetininga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapetininga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapetininga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapetininga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapetininga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapetininga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapetininga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapetininga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapetininga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapetininga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapetininga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapetininga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapetininga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapetininga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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