Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Chácara com 3 quartos em leilão

Rua Domingos Acedo Garcia, 300 - Jardim Estância Santana - Bragança Paulista / SP

348,3 m² área

3 quartos

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

22/10/2025 às 11h10

R$ 1.290.019
2ª praça
Encerrada

11/11/2025 às 11h10

R$ 774.012

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.290.019. Lance equivale a R$ 2.222/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 348,3 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 10.347 · 1º CRI - Bragança Paulista/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

DIREITOS HEREDITÁRIOS E POSSESSÓRIOS - Chácara, situada à Rua Domingos Acedo Garcia, 300, Jardim América, Área Terreno 2.682,27m², Área Construída 348,34m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 10.347 do 01º CRI de Bragança Paulista/SP.

1) Constam Débitos de IPTU (Exercício 2025) no valor de R$ 5.061,99 e Dívida Ativa no valor de R$ 8.374,28, totalizando R$ 13.436,27 (até 13/08/2025). 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. 6) A regularização dos Direitos Hereditários e Possessórios, para possibilitar a expedição da carta de arrematação, serão de responsabilidade do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 348,3 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.290.019; R$ 3.703/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 774.012; R$ 2.222/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0005458-36.2016.8.26.0099 TJSP · DIREITO CIVIL

IPTU: R$ 5.062 · Pendente
Dívida Ativa: R$ 8.374 · Pendente

Quem paga as dívidas: Arrematante.

Chácara com 3 quartos em leilão

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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