Encerrado 25% abaixo da avaliação Judicial

Chácara com 3.490m² e edificação de 170m² - Ideal para Eventos

Rua Evaldo Braga, nº 71, Loteamento Palermo, Gravataí/RS

170 m² área

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

21/03/2025 às 10h00

R$ 551.250

25% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

11/04/2025 às 10h00

R$ 551.250

25% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 735.000. Lance equivale a R$ 3.243/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 170 m²
Ocupação: Desocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: —
Leiloeiro: Leilão Judicial
Comitente: 12ª Vara Cível de Porto Alegre/RS

Descrição do edital

Chácara c/ área 3.490,00m², edificação c/ aprox. 170M², localizado na Rua Evaldo Braga, nº 71, Loteamento Palermo, Gravataí/RS, CRI 17.541. (Proc. 5100032-60.2023.8.21.0001 - 1ªVECROCLD)

OBS.: Conforme laudo de avaliação, trata-se de uma chácara, ideal para a realização de eventos, situada no Loteamento Palermo, em Gravataí/RS. A sua frente é fechada por uma cerca vazada, oferecendo uma boa visão do imóvel, o qual conta com um amplo jardim gramado e um pequeno lago artificial na sua parte frontal, cujo acesso até as edificações se dá por um corredor calçado com paralelepípedos e coberto por cascalho. Nos fundos do imóvel é possível avistar a edificação em alvenaria, a qual conta com aproximadamente 170m² de construção e idade aparente a volta dos 30 anos. Apesar disso, o imóvel foi visivelmente reformado, sendo sua fachada atualizada. Ao lado da residência há um deck de madeira onde estão instaladas duas piscinas, sendo uma infantil com capacidade a volta dos de 3.900 litros, além de outra com capacidade aproximada de 13.700 litros, ambas com aproximadamente 17 (dezessete) anos de uso. Mais ao fundo verifica-se uma edificação aparentemente usada como área de lazer, com aproximadamente 45m² e idade aparente a volta dos 30 anos. Não foi possível obter acesso ao interior do bem pois o imóvel encontra-se aparentemente desocupado. O imóvel está situado na Rua Evaldo Braga, nº 71, Loteamento Palermo, em Gravataí/RS. Trata-se de região predominantemente composta por chácaras e pequenas propriedades com características rurais, mas dentro da zona considerada como urbana pelo município, com diversos espaços para eventos e locação para temporadas.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 170 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 735.000; R$ 4.324/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 551.250; R$ 3.243/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

5100032-60.2023.8.21.0001 TJRS

Quem paga as dívidas: Não informado.

Chácara com 3.490m² e edificação de 170m² - Ideal para Eventos

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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