Encerrado Judicial

Chácara com 4 hectares em área maior - Capané

Fazenda Nossa Senhora de Carmo, Capané, Cachoeira do Sul/RS

40.000 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

12/11/2025 às 10h00

R$ 190.000
2ª praça
Encerrada

04/12/2025 às 10h00

R$ 142.500

25% abaixo da avaliação
3ª praça
Encerrada

27/01/2026 às 10h00

—

Avaliação do edital: R$ 190.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 40.000 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 1993 · CRI - Cachoeira do Sul/RS
Leiloeiro: Joyce Ribeiro Leilões
Comitente: Justiça Federal de Porto Alegre/RS

Descrição do edital

Fra??o ideal de 4 hectares (?rea maior de 174,24ha), Fazenda Nossa Senhora de Carmo, Localizada em Capan?, Cachoeira do Sul/RS, CRI n? 1993. (Proc. 5001290-03.2017.4.04.7119 - 16?VF). O bem ser? entregue livre dos ?nus, conforme as condi?ões descritas no edital.

OBS.01: Acerca da ?rea avaliada, foi certificado pelo Oficial de Justi?a (evento 244, LAUDOREAVAL1): No que se refere, especificamente, ? fra??o ideal de 4 hectares, dentro da ?rea maior de 174ha2400m?:, indicada no levantamento topogr?fico elaborado pelo engenheiro agr?nomo (anexado no evento 145, OUT2) tem-se que: (1) ? uma ?rea plana, em forma de ret?ngulo, e de f?cil acesso; (ii) faz divisa com o terreno da propriedade vizinha; (ii) abrange um antigo a?ude”, que se rompeu; (iii) ? prop?cia para o cultivo de soja e arroz, assim como a totalidade do terreno. Essas caracter?sticas foram consideradas para fins de valora??o da fra??o ideal de 4 hectares. OBS.02: Foi certificado pela Oficial de Justi?a que: o im?vel foi arrendado, em sua totalidade, pelo Sr. Dagoberto Egino Milani, h? aproximadamente 7 anos, onde possui planta??o de soja e arroz, em quase noventa por cento da ?rea total. Na ocasi?o, realizei levantamento fotogr?fico do local e com as informa?ões prestadas pelo arrendat?rio observei que as constru?ões s?o bem antigas, sendo que os silos e as secadeiras (uma de 180 sacos) n?o est?o sendo usadas, assim como todo o material e maquin?rios agr?colas que aparecem nas fotos n?o s?o de propriedade do executado, e sim, do arrendat?rio (evento 114, CERT1). OBS.03: Caber? ao(?) arrematante, a suas expensas, providenciar o desmembramento/regulariza??o da ?rea objeto da aliena??o (4ha, dentro da ?rea maior de 174ha2400m?) com abertura de nova matr?cula. Ainda, caber? ao(?) arrematante, previamente ao registro da carta de arremata??o, promover o registro do formal de partilha extra?do do processo de invent?rio n. 006/1.03.0000537-2 da 1? Vara C?vel de Cachoeira do Sul, referente ? ?rea arrematada, com o pagamento dos emolumentos devidos ao Cart?rio de Registro de Im?veis, mantendo-se a continuidade dos registros. OBS.04: O Lance M?nimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do copropriet?rio ou c?njuge alheio...

Valor de mercado

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Tamanho: 40.000 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 190.000; R$ 5/m²
Lance mínimo (3ª praça): —; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

5001290-03.2017.4.04.7119 TRF4 · Multas e demais Sanções

Quem paga as dívidas: Comprador.

Chácara com 4 hectares em área maior - Capané

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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