Chácara com 4 hectares em Capané - Área plana e fértil
Fazenda Nossa Senhora de Carmo, Capané, Cachoeira do Sul/RS
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada12/11/2025 às 10h00
R$ 142.500
25% abaixo da avaliação
-
2ª praça
Encerrada04/12/2025 às 10h00
—
-
3ª praça
Encerrada27/01/2026 às 10h00
—
Avaliação do edital: R$ 190.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 40.000 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 1993 · CRI de Cachoeira do Sul/RS
- Leiloeiro
- Joyce Ribeiro Leilões
- Comitente
- Justiça Federal de Porto Alegre/RS
Descrição do edital
Fra??o ideal de 4 hectares (?rea maior de 174,24ha), Fazenda Nossa Senhora de Carmo, Localizada em Capan?, Cachoeira do Sul/RS, CRI n? 1993. (Proc. 5001290-03.2017.4.04.7119 - 16?VF). A área é plana, em forma de retângulo, de fácil acesso e faz divisa com terreno vizinho. Possui um antigo açude rompido e é propícia para cultivo de soja e arroz. O imóvel foi arrendado há aproximadamente 7 anos para plantio de soja e arroz em quase noventa por cento da área total. As construções são antigas, silos e secadeiras não estão em uso. O material e maquinários agrícolas visíveis não pertencem ao executado, mas sim ao arrendatário. O arrematante será responsável pelas despesas de desmembramento/regularização da área com abertura de nova matrícula, bem como pelo registro do formal de partilha extraído do processo de inventário n. 006/1.03.0000537-2 da 1? Vara Cível de Cachoeira do Sul, com pagamento dos emolumentos devidos ao Cartório de Registro de Imóveis. O Lance Mínimo foi calculado considerando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução (Art. 843, CPC/2015). Sobre a cota parte não se aplica parcelamento. O bem será entregue livre de ônus.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 40.000 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 190.000
- R$ 5/m²
- Lance mínimo (3ª praça)
- —
- sem valor por m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 5001290-03.2017.4.04.7119 TRF4 · Multas e demais Sanções
Quem paga as dívidas: Comprador.
