Encerrado Judicial

Chácara com 4 hectares em Capané, Cachoeira do Sul/RS

Fazenda Nossa Senhora de Carmo, Capané, Cachoeira do Sul/RS

40.000 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

14/10/2025 às 16h05

R$ 142.500
2ª praça
Encerrada

21/10/2025 às 11h00

R$ 142.500

Avaliação do edital: R$ 142.500. Lance equivale a R$ 4/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 40.000 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 1993 · CRI de Cachoeira do Sul/RS
Leiloeiro: Leilão Judicial
Comitente: 16ª Vara Federal de Porto Alegre/RS

Descrição do edital

Fração ideal de 4 hectares (área maior de 174,24ha), Fazenda Nossa Senhora de Carmo, Localizada em Capané, Cachoeira do Sul/RS, CRI nº 1993. (Proc. 5001290-03.2017.4.04.7119). O imóvel foi arrendado, em sua totalidade, pelo Sr. Dagoberto Egino Milani, há aproximadamente 7 anos, onde possui plantação de soja e arroz, em quase noventa por cento da área total. As construções são bem antigas, sendo que os silos e as secadeiras (uma de 180 sacos) não estão sendo usadas, assim como todo o material e maquinários agrícolas que aparecem nas fotos não são de propriedade do executado, e sim, do arrendatário. A área é plana, em forma de retângulo, e de fácil acesso, faz divisa com o terreno da propriedade vizinha e abrange um antigo açude que se rompeu. É propícia para o cultivo de soja e arroz, assim como a totalidade do terreno.

O bem será entregue livre dos ônus, conforme as condições descritas no edital. Caberá ao(à) arrematante, a suas expensas, providenciar o desmembramento/regularização da área objeto da alienação (4ha, dentro da área maior de 174ha2400m²) com abertura de nova matrícula. Ainda, caberá ao(à) arrematante, previamente ao registro da carta de arrematação, promover o registro do formal de partilha extraído do processo de inventário n. 006/1.03.0000537-2 da 1ª Vara Cível de Cachoeira do Sul, referente à área arrematada, com o pagamento dos emolumentos devidos ao Cartório de Registro de Imóveis, mantendo-se a continuidade dos registros. O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Sobre a cota parte não se aplica parcelamento.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 40.000 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 142.500; R$ 4/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 142.500; R$ 4/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5001290-03.2017.4.04.7119 TRF4 · Multas e demais Sanções

Quem paga as dívidas: Comprador.

Chácara com 4 hectares em Capané, Cachoeira do Sul/RS

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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