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Chácara com 4 quartos em Cataguases/MG , Chácara Bom Sucesso , Cataguases - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

5500m²

Quartos

4

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cataguases/MG!
Esta chácara de 5.500m² oferece uma casa com 4 suítes, ampla sala e cozinha, além de um terraço com vista privilegiada. O terreno, com parte plana e parte em aclive, é ideal para quem busca espaço e contato com a natureza, com diversas árvores frutíferas.
Perfeito para investimento em turismo rural ou para quem deseja tranquilidade e espaço para a família.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:15
Valor: R$ 405.795,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Cataguases/MG, com 5.500m² de terreno e uma casa com 4 suítes, apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando sua área e a descrição de benfeitorias. A área construída de aproximadamente 178m² com 4 quartos, todos com banheiro, sugere um bom aproveitamento para locação de temporada ou para um empreendimento de pousada rural, dada a localização em Chácara Bom Sucesso.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está marcado para a primeira praça com um lance mínimo de R$ 405.795,16. Dado que o leilão foi finalizado sem licitantes, é provável que a segunda praça, com um desconto de 30%, seja a mais atrativa. O valor mínimo para a segunda praça seria de R$ 284.056,61 (405.795,16 * 0.70). Este valor é significativamente mais acessível e pode representar uma excelente oportunidade de aquisição com margem para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da segunda praça, o foco seria:

  1. Aquisição Estratégica: Aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. O lance inicial seria de R$ 284.056,61.
  2. Reforma e Valorização: Investir em reformas pontuais para otimizar o espaço e a estética da casa. A descrição menciona uma área nos fundos ainda em construção, que pode ser finalizada para aumentar a área útil ou criar um espaço de lazer adicional. A área plana de 1.500m² pode ser utilizada para construção de novas unidades (chalés, por exemplo) ou para lazer (piscina, área gourmet).
  3. Exploração Comercial:
    • Turismo Rural/Ecoturismo: Promover a chácara como um destino de fim de semana, focando na tranquilidade, contato com a natureza e as frutas disponíveis.
    • Locação de Temporada: Utilizar plataformas de aluguel de temporada para atrair famílias ou grupos que buscam um refúgio.
    • Evento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cataguases/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Cataguases, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cataguases oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cataguases.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 405.795,16 e da 2ª praça é de R$ 284.056,61. Para arrematar imóveis em leilão em Cataguases, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cataguases no edital oficial. Imóveis de leilão em Cataguases geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Chácara Bom Sucesso em Cataguases/MG. A região de Chácara Bom Sucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cataguases. Confira outros imóveis em leilão em Cataguases.
Para participar de leilões de imóveis em Cataguases/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cataguases constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cataguases.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cataguases, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cataguases, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cataguases tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cataguases.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cataguases depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cataguases permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cataguases/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cataguases para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cataguases incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cataguases oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cataguases. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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