Chácara com 4.090m² de construção em Nazaré Paulista

Nazaré Paulista-SP. Bairro do Guaxinduva. Estrada Municipal Prefeito Geraldo Ramos Gonçalves, s/nº. Chácara denominada “Fazenda Terra Nova. Áreas totais: terr. 195.972,00m² e constr. estimada 4.090,00m². INCRA nº 634.050.538.566-4 e NIRF nº 0.283.921-0. Matr. 72.661 do RI de Atibaia/SP.

Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, quanto à eventual necessidade de alteração da classificação do imóvel (rural/urbano) e de sua situação documental e cadastral, junto à Prefeitura e/ou ao INCRA, correrão por conta do arrematante. Cabe ao comprador, verificar junto aos órgãos competentes eventual área destinada a Reserva Legal e Área de Preservação Permanente (APP). Os débitos de IPTU existentes até a data da venda, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso (valor aproximado, agosto/2026: R$ 43.000,00).

Consta ação de Execução Fiscal, processos nº 1500327-12.2026.8.26.0695, em trâmite na Vara Única - Foro de Nazaré Paulista/SP. Custas processuais, honorários advocatícios, bem como a baixa da respectiva ação de execução, serão de responsabilidade do comprador.

Fica consignado que a eventual existência de bens móveis, utensílios, veículos, animais, semoventes ou quaisquer objetos de propriedade de terceiros no imóvel não integra o objeto da alienação, não sendo transferida ao adquirente a titularidade ou posse desses bens.

O Banco não assume qualquer responsabilidade pelos bens móveis e semoventes eventualmente existentes no interior do imóvel.

DESOCUPADA. (AF). (Cód. do imóvel 25317).