Encerrado 49% abaixo da avaliação Judicial

Chácara com 420m² construídos em 9.680m² de terreno, ocupada

Corrego Lambari, S/N, Área Rural de Auriflama, Auriflama/SP

420 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

06/04/2026 às 15h00

R$ 187.988
2ª praça
Encerrada

09/04/2026 às 15h00

R$ 93.994

49% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 184.000. Lance equivale a R$ 224/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 420 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 7.369 · 1º CRI de Auriflama/SP
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Comitente: Particular

Descrição do edital

Propriedade - Parte ideal de 13,33% de um Imóvel Rural situado no Município e Comarca de Auriflama, na Fazenda Lambari de Cima, com a área de 7,26,00 has de terras, confrontando-se da seguinte maneira: com terras de Ângelo Poiati, ao norte, de Alvino Ferreira Ribeiro ao sul, de Jovino Prette a leste e com Demétrio Balberá neto (sucessor de Laurindo Ferreira Ribeiro) (sucessor de Izaias de tal), a oeste; contendo uma casa de barro e coberta de telhas.

Matrícula: n° 7.369 do 1º CRI de Auriflama/SP (em área maior) | INCRA: nº 950.068.775.851-5 / NIRF: nº 744.599-7

Informações complementares: Referida parte ideal consiste em uma área territorial de 0,968 hectare (9.680 m²), contendo um prédio residencial padrão popular, cobertura de brasilit necessitando de reparos na prevenção de águas das chuvas, entre outras melhorias na sua estrutura física. Encontra-se em situação de depreciação com aproximadamente 420,00m² de construção. O imóvel está localizado em bairro de fácil acesso, próximo à cidade.

Observações: Está pendente de registro na matrícula do imóvel o falecimento de Rosângela Miassu Balbeirá (cônjuge do Executado). Ademais, não há informações acerca de inventário ou eventual partilha de bens, porém os herdeiros estão habilitados aos autos. O imóvel não possui matrícula individualizada, estando descrito apenas na de área maior.Ônus: Penhora em favor de Natalina Antônia de Oliveira Padilha (Av.4-03/05/19-proc.0010515-21.2014.5.15.0080-VT de Jales/SP - R$ 37.781,63 em Nov/16); Penhora em favor de Luiz Carlos Fálico (Av.5-23/05/25-proc.0000032-48.2025.8.26.0060-V.Ú de Auriflama/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.6-23/07/25)

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 420 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 184.000; R$ 438/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 93.994; R$ 224/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000033-33.2025.8.26.0060 TJSP · Contratos Bancários

Penhora: R$ 37.782 · Pendente
Penhora: R$ 37.782 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Chácara com 420m² construídos em 9.680m² de terreno, ocupada

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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