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Chácara com 4.3 hectares em Cristalândia/TO , Cristalândia , Cristalândia - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

43069m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Cristalândia/TO!
Adquira uma extensa chácara de 4.3 hectares com hidrografia própria (olho d’água), localizada estrategicamente na divisa com a área suburbana do município. Ideal para investimento rural ou desenvolvimento de projetos imobiliários. A área possui pés de eucalipto, agregando valor e potencial de exploração. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 340.000,00 por um lance mínimo de R$ 170.000,00, com condições de parcelamento facilitadas: 25% de entrada e até 30 meses para pagar. Consulte o edital para mais detalhes e entre em contato para agendar sua visita!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 13:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 13:00
Valor: R$ 170.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo rural em potencial. A área de 4.3 hectares, com hidrografia e localização privilegiada na divisa com a área urbana de leilão de imóveis em Cristalândia/TO, oferece flexibilidade para diversos projetos, desde exploração agrícola até desenvolvimento imobiliário.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando que o leilão está em fase de Venda Direta com múltiplos ciclos, a estratégia mais prudente seria aguardar o 3º ou 4º ciclo (30/10/2025 ou 14/11/2025). Isso pode permitir uma negociação com valores mais acessíveis, caso as propostas anteriores não sejam satisfatórias para o juízo. No entanto, a informação de que "SERÃO ACEITOS LANCES INFERIORES À AVALIAÇÃO" e o lance mínimo de R$ 170.000,00 (50% da avaliação) sugerem que o imóvel pode ser adquirido a um preço competitivo desde o início.
  • Valorização Potencial: A presença de eucaliptos na área pode ser um diferencial para exploração madeireira ou reflorestamento. Além disso, a proximidade com a área suburbana abre portas para projetos de loteamento ou condomínio rural, dependendo da legislação local.
  • Due Diligence: É fundamental realizar uma análise aprofundada do processo judicial (Proc. 0003083-05.2020.8.27.2715) para entender as razões da penhora e quaisquer pendências. A verificação do CRI n° 2545 é crucial para confirmar a titularidade e a inexistência de ônus adicionais.
  • Visitação: A recomendação de visitar o imóvel é essencial. É preciso avaliar a topografia, a qualidade do solo, o acesso à água e a infraestrutura existente ou necessária.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de terrenos e chácaras similares na região de Cristalândia/TO para validar a avaliação e o lance mínimo.
  2. Análise Juríd...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cristalândia/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Galvani Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cristalândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cristalândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cristalândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cristalândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cristalândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cristalândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Cristalândia em Cristalândia/TO. A região de Cristalândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cristalândia. Confira outros imóveis em leilão em Cristalândia.
Para participar de leilões de imóveis em Cristalândia/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cristalândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cristalândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cristalândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cristalândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cristalândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cristalândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cristalândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cristalândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cristalândia/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cristalândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cristalândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cristalândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cristalândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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