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Chácara com 4.30 hectares e Terreno em Cristalândia/TO , Cristalândia , Cristalândia - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

43069m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Cristalândia/TO!
Adquira uma extensa chácara com 4.30 hectares, beneficiada por hidrografia natural (olho d’água) e localizada estrategicamente na divisa com a área suburbana do município. Ideal para investidores que buscam terras com potencial de valorização e uso diversificado.

Destaques do Imóvel:
  • Área rural com 43.069 m²
  • Hidrografia natural (olho d’água)
  • Localização privilegiada em Cristalândia/TO
  • Potencial para desenvolvimento rural ou subdivisão
Aproveite esta chance de investir em uma propriedade com características rurais e proximidade urbana. Consulte o edital para mais detalhes sobre condições de pagamento e visitação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 13:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 13:00
Valor: R$ 85.000,00
Economia: R$ 85.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta duas oportunidades interessantes em leilão em Cristalândia/TO: uma chácara com 4.30 hectares e um terreno de 360m². Ambas as propriedades estão em leilão judicial, o que pode indicar preços mais atrativos.

Análise da Chácara (Lote 1):

  • Avaliação: R$ 340.000,00
  • Lance Mínimo: R$ 170.000,00 (50% da avaliação)
  • Área: 43.069 m²
  • Características: Hidrografia natural (olho d’água), localizada na divisa com área suburbana. Possui pés de eucalipto.
  • Processo: 0003083-05.2020.8.27.2715

Recomendação para a Chácara:

Considerando o lance mínimo de R$ 170.000,00, esta chácara representa um excelente ponto de entrada para investidores. A grande área (mais de 4 hectares) oferece flexibilidade para diversos projetos:

  • Desenvolvimento Rural: Cultivo, criação de animais, agronegócio. A presença de eucaliptos pode ser um ativo adicional.
  • Loteamento/Subdivisão: Dada a proximidade com a área suburbana, a propriedade pode ser ideal para um futuro loteamento, gerando múltiplos lotes menores para venda.
  • Investimento de Longo Prazo: A valorização de terras em regiões em desenvolvimento é uma estratégia sólida.

Estratégia de Compra:

A primeira praça oferece um desconto significativo (50% da avaliação). Se o objetivo for maximizar o retorno, esperar a segunda praça (com lance mínimo de R$ 85.000,00) pode ser vantajoso, mas com o risco de o lote ser arrematado na primeira. A condição de pagamento permite parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, o que facilita a aquisição.

Análise do Terreno (Lote 2):

  • Avaliação: R$ 20.000,00
  • Lance Mínimo: R$ 10.000,00 (50% da avaliação)
  • Área: 360 m²

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cristalândia/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Galvani Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cristalândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cristalândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cristalândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 85.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cristalândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cristalândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cristalândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Cristalândia em Cristalândia/TO. A região de Cristalândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cristalândia. Confira outros imóveis em leilão em Cristalândia.
Para participar de leilões de imóveis em Cristalândia/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cristalândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cristalândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cristalândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cristalândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cristalândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cristalândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cristalândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cristalândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cristalândia/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cristalândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cristalândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cristalândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cristalândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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