Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Chácara com 5 hectares à margem da BR-482

BR-482, Duas Barras, Cachoeiro de Itapemirim/ES

50.000 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

26/11/2025 às 16h00

R$ 3.125.000

50% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

11/12/2025 às 16h00

R$ 3.125.000

50% abaixo da avaliação
3ª praça
Encerrada

09/01/2026 às 16h00

—

Avaliação do edital: R$ 6.250.000. Lance equivale a R$ 63/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 50.000 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 12.516 · Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Cachoeiro de Itapemirim/ES
Leiloeiro: Leilão Judicial
Comitente: 3ª Vara Federal de Execução Fiscal de Vitória/ES

Descrição do edital

Chácara com 5 hectares, localizada às margens da BR-482, no local denominado Duas Barras, distrito da sede de Cachoeiro de Itapemirim/ES. Imóvel matriculado sob nº. 12.516 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Cachoeiro de Itapemirim/ES. (Processo nº 0001140-96.2006.4.02.5002 - 4ª VFEF).

As benfeitorias descritas na penhora não existem mais, estão em ruínas. Os silos não estão mais no local, restando apenas a base de sustentação. Foi construído um pequeno curral e verificado a existência de animais de gado leiteiro na área. O imóvel possui acesso fácil e rápido pela BR 482. Há indícios de que no local funcionou uma filial da empresa executada, e é provável que o pátio seja composto por outros imóveis (outras matrículas autônomas), dada sua extensão, mas não há marcos divisórios. A descrição do registro imobiliário impede maior precisão, pois não indica medidas por perímetro. Há possibilidade de parte da área se prolongar para o outro lado da rodovia. A entrega do bem pode demandar estudo topográfico. Parte do imóvel foi possivelmente desapropriada para ampliação da Rodovia ES 482, mas não há anotação na matrícula imobiliária.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 50.000 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 6.250.000; R$ 125/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 3.125.000; R$ 63/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0001140-96.2006.4.02.5002 TRF2 · Dívida Ativa (Execução Fiscal)

Quem paga as dívidas: Não informado.

Chácara com 5 hectares à margem da BR-482

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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