Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Chácara com 5 quartos em leilão

Rua das Palmas, 304 - Querência do Turvo - Capão Bonito / SP

136,0 m² área

5 quartos

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

26/05/2026 às 14h10

R$ 684.684
2ª praça
Encerrada

16/06/2026 às 14h10

R$ 410.810

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 684.684. Lance equivale a R$ 3.022/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 136,0 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 1671 · 1º CRI - Capão Bonito/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Chácara com 5 dormitórios, situada à Rua Palmas, 304, Querência do Turvo, Área Terreno 5.044m², Área Construída 135,96m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula nº 1671 do 1ª CRI de Capão Bonito/SP.

Matrícula do imóvel: 1.671 do 1º CRI - Capão Bonito/SP - Nº Contribuinte: 01.10.009.0402.001

1) IPTU/DÍVIDA ATIVA; Informação Pendente. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 136 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 684.684; R$ 5.036/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 410.810; R$ 3.022/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0011689-72.2022.8.26.0001 TJSP

Quem paga as dívidas: Arrematante (IPTU após Out/2024).

Chácara com 5 quartos em leilão

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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