Encerrado Extrajudicial

Chácara com 5075m² em Guaratinguetá/SP

Chácara nº 14, da quadra “G”, do loteamento denominado “Sítios de Recreio Belveder”, Guaratinguetá/SP

5.075 m² área
Ocupado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    17/11/2025 às 15h30

    R$ 304.000

  2. 2ª praça

    Encerrada

    18/11/2025 às 15h30

    R$ 243.000

Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 48/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Terreno
Área
5.075 m²
Ocupação
Ocupado
Tipo de leilão
Extrajudicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
30.751 · Cartório de Registro de Imóveis de Guaratinguetá/SP
Leiloeiro
Sato Leilões
Comitente
Embracon Administradora de Consórcio

Descrição do edital

Chácara nº 14 (catorze), da quadra “G”, do loteamento denominado “Sítios de Recreio Belveder”, medindo 36,00m de frente para á Avenida Brasíli; 146,00m pelo lado esquerdo de quem olha da frente para o imóvel, confrontando com a chácara 13; 144,00m, pelo lado direito de quem da frente olha para o imóvel, confrontando com á chácara 15 e 36,0m de largura nos fundos, onde confronta com a chácara 02, todos da mesma quadra, encerrando á área de 5.075,00 metros quadrados. O imóvel está ocupado.

O imóvel será vendido em caráter “ad corpus”, nos termos do art. 500 do Código Civil. O arrematante adquire o imóvel no estado de conservação em que se encontra e declara ter pleno conhecimento de suas instalações, nada tendo a reclamar quanto a eventuais vícios, ainda que ocultos, ou defeitos decorrentes de uso. O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de todas as despesas de transferência patrimonial do bem arrematado, bem como despesas com a regularização de eventuais benfeitorias junto ao CRI e demais órgãos competentes. Eventuais débitos referentes a IPTU, ITR ou taxas condominiais serão de responsabilidade do arrematante. A matrícula é soberana em relação a IPTU, plantas extraoficiais, informações, croqui entre outros. A arrematação está condicionada ao não exercício da preferência pelo(a) devedor(a)(s) fiduciante(s). Caso o(a)(s) devedor(a)(s) fiduciante(s), não efetuarem o pagamento da dívida e demais encargos, considerar-se-á automaticamente a sua desistência do exercício de preferência na compra do imóvel. Se houver arrematante em Primeiro ou Segundo Leilão a Carta de Arrematação será lavrada em até 30 dias da data do leilão e assinada pela Leiloeira.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
5.075 m²
área
Avaliação do leiloeiro
—
sem valor por m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 243.000
R$ 48/m²
Valor de mercado
—
peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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R$ 420.186

Leilão em 30/11/2026 às 10h00

Lance mínimo

R$ 243.000

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