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Chácara com 568m² construída em terreno de 7.008m², imóvel , Artemis , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Chácara nº23 no Loteamento Jardim Colorado, com 7.008,82m² de terreno e 568m² de área construída. Imóvel ocupado, o que implica necessidade de desocupação pelo arrematante. A matrícula está registrada no 01º CRI de apartamentos leilão em Piracicaba/SP, garantindo segurança jurídica. O imóvel possui piscina e churrasqueira, características que valorizam o lazer e o conforto. Débitos de condomínio são pendentes e serão responsabilidade do comprador, assim como o IPTU atualizado até 26/06/2025 no valor de R$ 7.946,11. A venda é condicionada à modalidade à vista, sem uso de carta de crédito, porém há possibilidade de propostas parceladas com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme edital. A avaliação do imóvel foi admitida por prova emprestada, reforçando a necessidade de análise detalhada do comprador. A localização em Artemis, Piracicaba, é estratégica para quem busca imóvel rural com infraestrutura e proximidade urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 13:40
Valor: R$ 1.170.256,12
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 13:40
Valor: R$ 585.128,06
Economia: R$ 585.128,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel rural com grande área de terreno e área construída significativa. A primeira praça do leilão tem lance mínimo de R$ 1.170.256,12, e a segunda praça oferece um desconto de 50%, com lance mínimo de R$ 585.128,06, o que pode ser um ponto estratégico para aguardar a segunda praça e tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo.

Devido ao imóvel estar ocupado, é importante considerar o custo e o tempo para desocupação, que será responsabilidade do arrematante. Além disso, os débitos de condomínio pendentes e o IPTU devem ser considerados no planejamento financeiro.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula e o processo judicial (0024600-03.2008.8.26.0068) para confirmar a situação legal do imóvel.Garantir que não existam ônus ocultos.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance mínimo da segunda praça para potencial economia.Planejar o orçamento incluindo IPTU e possíveis débitos de condomínio.
3. Planejamento de DesocupaçãoPreparar-se para a desocupação do imóvel, incluindo custos e prazos.Negociar com o ocupante, se possível.
4. Proposta ParceladaSe não houver lances à vista, considerar enviar proposta parcelada com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas.Atentar para as condições do edital e correção monetária.
5. Uso e ValorizaçãoApós aquisição, investir em melhorias para valorização do imóvel, aproveitando a piscina e churrasqueira.Potencial para uso residencial ou lazer.

Este planejamento permite mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando as...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.170.256,12 e da 2ª praça é de R$ 585.128,06. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Artemis em Piracicaba/SP. A região de Artemis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Terras de Ártemis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Terras de Ártemis em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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