Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Chácara com 6,24 hectares em Poços de Caldas/MG

Fazenda Rex, Poços de Caldas/MG

62.400 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

27/04/2026 às 13h00

R$ 1.312.972
2ª praça
Encerrada

18/05/2026 às 13h00

R$ 787.783

40% abaixo da avaliação
3ª praça
Encerrada

02/06/2026 às 16h00

—

Avaliação do edital: R$ 1.312.972. Lance equivale a R$ 11/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 62.400 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Direta
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 65.959 · CRI local
Leiloeiro: Thais Teixeira Leilões
Comitente: Justiça Estadual de Poços de Caldas

Descrição do edital

Chácara com 6,24 hectares (62.400m²), no lugar denominado Fazenda Rex, situada na confluência do Córrego do Areão com o Córrego José Paulino (início do Córrego da Vargem), CRI local nº 65.959. (Proc. 0220128-96.2015.8.13.0518). O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Ônus: Reserva Florestal. Os lotes 02 e 04 são iguais, também são iguais ao lote 4 do seguinte leilão: https://thaisteixeiraleiloes.com.br/leilao/index/leilao_id/37157/lote/131983. Desse modo, com a venda de um dos lotes o outro será "fechado" para lances.

Leilão da Justiça Estadual de Poços de Caldas/MG - 1ª, 5ª Vara Cível, UJ - 1ª JD. Aberto para Lances. Judicial Online. 1º Leilão: 27/04/2026, às 13:00. 2º Leilão: 18/05/2026, às 13:00. Venda Direta: 1º Ciclo 02/06/2026 às 16:00, 2º Ciclo 17/06/2026 às 16:00, 3º Ciclo 02/07/2026 às 16:00, 4º Ciclo 17/07/2026 às 16:00. Cadastro prévio no site www.thaisteixeiraleiloes.com.br com 24h de antecedência. Direito de preferência deve ser solicitado previamente. Lance mínimo no 1º leilão é igual ou superior à avaliação, no 2º leilão é menor. Imóveis podem ser parcelados com entrada de 25% e restante em até 30 meses. Para lotes 01, 02, 03, 07 e 7.1, proposta de parcelamento até o início do 1º leilão (valor da avaliação) ou até o início do 2º leilão (60% da avaliação). Lances à vista têm preferência. Lotes com ícone de cadeado requerem habilitação especial (valor de avaliação igual ou superior a R$ 2 milhões ou produtos controlados). Veículos: circulação permitida apenas com transferência ao arrematante. Valor da avaliação pode ser atualizado. Lote 01 é igual ao lote 03 do leilão 37157/lote 131998. Lotes 02 e 04 são iguais ao lote 4 do leilão 37157/lote 131983. Imóvel rural: verificar localização, uso da terra, topografia, benfeitorias, quem utiliza e a que título. Bens não arrematados serão disponibilizados em repasse 15 minutos após o encerramento do 2º leilão. Lances nos últimos minutos prorrogarão o cronômetro em 3 minutos. Em caso de divergência entre foto e descrição, vale a descrição do edital.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 62.400 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.312.972; R$ 21/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 656.486; R$ 11/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0220128-96.2015.8.13.0518 TJMG

Quem paga as dívidas: Não informado.

Chácara com 6,24 hectares em Poços de Caldas/MG

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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