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Chácara com 8,13 hectares e casa em Padre Marcos/PI , Boa Esperança , Padre Marcos - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

81300m²

Descrição

Oportunidade única no Nordeste! Esta propriedade rural em imóveis de leilão em Padre Marcos/PI oferece 8,13 hectares de terra fértil, com infraestrutura completa para agricultura e pecuária. Inclui casa sede com 9 cômodos, sistema de irrigação moderno, poços, barreiros e tanques para criação de peixes. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e qualidade de vida no campo. A localização privilegiada e a possibilidade de parcelamento facilitam o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 09:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 12:40
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de grande potencial produtivo e valorização. A área de 8,13 hectares, com sistema de irrigação por gotejamento e aspersão, além de 5 piquetes, poços e barreiros, indica uma estrutura robusta para atividades agrícolas, como o cultivo de plantas frutíferas já existentes, ou para expansão para outras culturas ou pecuária.

Considerando que o leilão está em sua fase inicial (Aberto para Lances) e que o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça (15/12/2025 às 09:00) com lance mínimo de R$ 200.000,00 é o momento ideal para iniciar uma estratégia de aquisição. A avaliação de R$ 400.000,00 sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terras similares na região de imóveis de leilão em Padre Marcos/PI e o potencial de mercado para os produtos agrícolas cultivados ou que podem ser cultivados na propriedade.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na avaliação e no potencial de retorno, considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. Iniciar com um lance competitivo na primeira praça para garantir a aquisição, mas estar preparado para ajustar o lance caso haja disputa.
  • Otimização da Produção: Após a aquisição, focar na otimização do sistema de irrigação e na diversificação das culturas para maximizar a rentabilidade. Avaliar a viabilidade de retomar a criação de peixes nos tanques existentes.
  • Exploração de Ônus: Analisar detalhadamente o ônus de cessão gratuita e posse por 10 anos a partir de 2014. Verificar a situação atual da cessão e planejar a regularização ou renovação, se necessário, para garantir a segurança jurídica da posse.
  • Potencial de Valorização: A infraestrutura existente e a área cons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Padre Marcos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Padre Marcos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Marcos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Marcos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Marcos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Marcos no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Marcos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Boa Esperança em Padre Marcos/PI. A região de Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Marcos. Confira outros imóveis em leilão em Padre Marcos.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Marcos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Padre Marcos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Padre Marcos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Marcos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Padre Marcos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Marcos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Padre Marcos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Marcos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Marcos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Marcos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Marcos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Marcos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Padre Marcos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Marcos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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