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Chácara com 8,13 hectares e Sítios com 56,49ha , Padre Marcos , Padre Marcos - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

64620m²

Descrição

Oportunidade Única no Piauí! Leilão judicial com dois lotes rurais imperdíveis: uma chácara de 8,13 hectares em Boa Esperança e sítios totalizando 56,49 hectares em Canabrava. Ambos os imóveis estão em leilão de imóveis em Padre Marcos/PI e Francisco Macedo/PI, com avaliações atrativas e possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada. Ideal para investidores que buscam expandir seu portfólio no agronegócio ou para quem deseja um refúgio rural. A chácara conta com casa sede, poços, barreiros e área irrigada, enquanto os sítios possuem benfeitorias como cercas e um pequeno abrigo. Não perca a chance de adquirir terras produtivas com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 09:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:00
Valor: R$ 200.000,00
Economia: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta duas propriedades rurais com grande potencial de investimento, localizadas no estado do Piauí. A primeira propriedade é uma chácara com 8,13 hectares em Boa Esperança, leilão de imóveis em Padre Marcos/PI, com valor de avaliação de R$ 400.000,00. A segunda propriedade consiste em sítios totalizando 56,49 hectares em Canabrava, Francisco Macedo/PI, avaliada em R$ 56.065,50. Ambas as propriedades estão abertas para lances e oferecem a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada, o que as torna acessíveis para diversos perfis de investidores.

Análise e Estratégia de Investimento:

  • Chácara (8,13 ha): Com uma área considerável e benfeitorias como casa sede, poços, barreiros e área irrigada, esta propriedade tem potencial para exploração agrícola diversificada (fruticultura, pecuária) ou até mesmo para turismo rural. A avaliação de R$ 400.000,00 sugere um valor de mercado mais elevado, sendo prudente aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso, caso o primeiro não seja arrematado. A estratégia seria adquirir o imóvel, otimizar as benfeitorias existentes, talvez expandir a área de irrigação ou diversificar as culturas, e explorar o potencial turístico da região.
  • Sítios (56,49 ha): A área maior (56,49 ha) com um valor de avaliação significativamente menor (R$ 56.065,50) representa uma oportunidade de aquisição de terra a um custo por hectare muito baixo. Apesar das benfeitorias estarem em regular/ruim estado de conservação e o acesso ser restrito, a vasta extensão territorial permite diversas aplicações, como agricultura em larga escala, pecuária extensiva, ou até mesmo um projeto de loteamento rural, dependendo da legislação local. A recomendação seria focar na aquisição desta propriedade no primeiro leilão, aproveitando o lance inicial, e investir na recuperação e demarcação completa do perímetro, além de melhorar o acesso.

Plano de Açã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Padre Marcos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Padre Marcos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Marcos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Marcos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Marcos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Marcos no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Marcos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Padre Marcos em Padre Marcos/PI. A região de Padre Marcos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Marcos. Confira outros imóveis em leilão em Padre Marcos.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Marcos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Padre Marcos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Padre Marcos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Marcos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Padre Marcos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Marcos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Padre Marcos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Marcos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Marcos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Marcos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Marcos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Marcos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Padre Marcos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Marcos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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