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Chácara com 8.47 hectares em São Miguel do Guaporé , São Miguel , São Miguel Do Guaporé - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

84700m²

Descrição

Oportunidade única! Chácara com vasto potencial em imóveis de leilão em São Miguel Do Guaporé/RO. Com 8,47 hectares, esta propriedade oferece área para pastagem e um curso d' água corrente, ideal para atividades rurais ou de lazer. O acesso facilitado por um carreador garante praticidade. Uma excelente opção para investidores que buscam expandir seus negócios no agronegócio ou desfrutar de um refúgio rural.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 09:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 12:00
Valor: R$ 168.000,00
Economia: R$ 112.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma chácara de 8,47 hectares em imóveis de leilão em São Miguel Do Guaporé/RO, apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando sua localização e características naturais. A presença de pastagem e água corrente são pontos fortes para atividades agropecuárias ou até mesmo para um empreendimento de turismo rural.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário rural na região de São Miguel do Guaporé e Ariquemes para entender os preços de terras similares e o potencial de valorização.
  • Avaliação Detalhada: Embora a avaliação principal seja de R$ 280.000,00, é recomendável obter uma segunda opinião de um avaliador local para confirmar o valor de mercado atual, considerando as condições específicas do imóvel e da região.
  • Estratégia de Lance: O lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 168.000,00. Considerando a avaliação, este valor representa um desconto significativo. Uma estratégia seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, mas é crucial estar preparado para cobrir o lance mínimo caso haja disputa.
  • Desenvolvimento do Imóvel: Dependendo do objetivo do investimento, pode-se:

    • Agropecuária: Investir em melhorias na pastagem, cercas e infraestrutura para gado ou outras criações. A água corrente é um recurso valioso.
    • Turismo Rural: Desenvolver um projeto de ecoturismo, pousada rural ou área de lazer, aproveitando a beleza natural e a tranquilidade do local.
    • Loteamento: Caso a legislação local permita, considerar o loteamento da área em lotes menores para venda futura, maximizando o retorno.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer restrições ou dívidas pendente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Miguel Do Guaporé/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Miguel Do Guaporé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 168.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Miguel Do Guaporé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Miguel Do Guaporé no edital oficial. Imóveis de leilão em São Miguel Do Guaporé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro São Miguel em São Miguel Do Guaporé/RO. A região de São Miguel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Miguel Do Guaporé. Confira outros imóveis em leilão em São Miguel Do Guaporé.
Para participar de leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Miguel Do Guaporé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Miguel Do Guaporé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Miguel Do Guaporé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Miguel Do Guaporé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Miguel Do Guaporé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Miguel Do Guaporé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Miguel Do Guaporé/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Miguel Do Guaporé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Miguel Do Guaporé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Miguel Do Guaporé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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