Chácara com 8,47 hectares em São Miguel do Guaporé/RO , São Miguel , São Miguel Do Guaporé - RO

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores do setor agropecuário. A área de 8,47 hectares, com pastagens e água corrente, é ideal para atividades de pecuária ou agricultura. A localização em leilão de imóveis em São Miguel Do Guaporé/RO, uma região com potencial de crescimento, agrega valor ao investimento.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário rural na região de São Miguel do Guaporé/RO, avaliando os preços de terras similares e o potencial de valorização.
• Visita Técnica: Antes de ofertar, é crucial realizar uma visita detalhada ao imóvel para avaliar a qualidade do solo, a topografia, a infraestrutura existente (cercas, currais, etc.) e a disponibilidade de água. Verificar quem utiliza o imóvel e a que título é fundamental para entender a situação atual da propriedade.
• Estratégia de Lance: Considerando que o lance mínimo na segunda etapa é de R$ 168.000,00 (30% de desconto sobre a avaliação), pode ser vantajoso aguardar esta fase para maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é importante monitorar a disputa e estar preparado para ofertar um valor que garanta a aquisição sem comprometer a rentabilidade.
• Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um diferencial importante. Planejar o fluxo de caixa para atender a essas condições é essencial.
• Uso do Imóvel: Definir o melhor uso para a propriedade: pecuária extensiva, agricultura, ou até mesmo um projeto de loteamento rural, dependendo da demanda local e das características do terreno.
• Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e a avaliação para garantir que não haja pendências ou ônus sobre o imóvel.

Considerações Adicionais:

Área Total:<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Miguel Do Guaporé/RO IPL 2.8 Judicial Leilão Judicial Parte ideal de 3,5 hectares em Sítio Oliveira 1ª Praça: R$ 73.200 2ª Praça: R$ 73.200 3ª Praça: R$ 73.200 Leilão: 04/05/2026 Parte ideal de 3,5 hectares em Sítio Oli... IPL 4.9 Judicial Leilão Judicial Sítio com Casa e Poço em São Miguel do Guaporé 1ª Praça: R$ 250.000 2ª Praça: R$ 150.000 Leilão: 24/02/2026 Sítio com Casa e Poço em São Miguel do G... IPL 3.8 Judicial Leilões Aguiar Chácara Por do Sol com 9,88ha em São Miguel do Guaporé/RO 1ª Praça: R$ 480.000 2ª Praça: R$ 384.000 Leilão: 30/10/2025 Chácara Por do Sol com 9,88ha em São Mig... IPL 3.8 Judicial Leilões Aguiar Chácara com 640.000,00 de avaliação em leilão judicial 1ª Praça: R$ 640.000 2ª Praça: R$ 512.000 Leilão: 06/05/2026 Chácara com 640.000,00 de avaliação em l... IPL 1.9 Extrajudicial SuperBID Sítio Dois Irmãos com 12,09ha em São Miguel do Guaporé/RO 1ª Praça: R$ 499.282 2ª Praça: R$ 510.975 Leilão: 22/09/2025 Sítio Dois Irmãos com 12,09ha em São Mig... IPL 4.9 Judicial Deonizia Leilões Sítio com 6,22 ha, 2 casas de madeira, pastagem e energia 1ª Praça: R$ 150.000 2ª Praça: R$ 154.000 Leilão: 11/03/2026 Sítio com 6,22 ha, 2 casas de madeira, p... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em São Miguel Do Guaporé? O leilão de imóveis judicial em São Miguel Do Guaporé/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Miguel Do Guaporé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 168.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Miguel Do Guaporé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Miguel Do Guaporé no edital oficial. Imóveis de leilão em São Miguel Do Guaporé geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em São Miguel Do Guaporé? Este rural em leilão está localizado no bairro São Miguel em São Miguel Do Guaporé/RO. A região de São Miguel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Miguel Do Guaporé. Confira outros imóveis em leilão em São Miguel Do Guaporé. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em São Miguel Do Guaporé? Para participar de leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Miguel Do Guaporé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Miguel Do Guaporé. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Miguel Do Guaporé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Miguel Do Guaporé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Miguel Do Guaporé. Posso visitar o imóvel antes do leilão em São Miguel Do Guaporé? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Miguel Do Guaporé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Miguel Do Guaporé/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em São Miguel Do Guaporé? As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Miguel Do Guaporé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Miguel Do Guaporé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Miguel Do Guaporé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita