Chácara com Benfeitorias e 23.842m² de Terreno
São José da Reserva, Santa Cruz do Sul - RS
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada18/08/2026 às 11h00
R$ 475.000
-
2ª praça
Encerrada27/08/2026 às 11h00
R$ 387.933
18% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 475.000. Lance equivale a R$ 892/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 435 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 55.398
- Leiloeiro
- Leilão Judicial
- Comitente
- 3ª Vara Federal de Santo Ângelo/RS
Descrição do edital
Chácara com 23.842,00m², situada em São José da Reserva, Santa Cruz do Sul/RS, INCRA sob o nº. 950.041.823.325-2 e matriculado sob o nº 55.398. (Proc. 5001805-72.2011.4.04.7111)
(O VALOR DE R$ 316.682,50 REFERENTE À COTA-PARTE DEVE SER QUITADO INTEGRALMENTE. O MONTANTE RESTANTE PODE SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)
Benfeitorias: Casa do caseiro em alvenaria (área aproximada de 30,00m²); Galpão em madeira (área aproximada de 70,00m²); Casa em alvenaria (área aproximada de 80,00m²; Galpão em alvenaria (área aproximada de 120,00m²); Prédio em alvenaria (área aproximada de 60,00m²); Prédio em alvenaria (área aproximada de 65,00m²) e Estrebaria em alvenaria (área aproximada de 80,00m²). O imóvel em questão está localizado em área cercada por propriedades rurais – chácaras, estando localizado a 04km da BR471. Não obstante o seu acesso seja por estrada de chão, a sua proximidade com a BR471 deve ser considerada para a avaliação do imóvel. Outrossim, é preciso contabilizar a área de alvenaria construída, que alcança aproximadamente 435,00m². Atualmente está sendo utilizado pela empresa Centro de Treinamento Prevenfire para capacitação em prevenção de incêndios.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 435 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 475.000
- R$ 1.092/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 387.933
- R$ 892/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 5001805-72.2011.4.04.7111 TRF4 · EXECUCAO FISCAL · ATIVO
Quem paga as dívidas: Não informado.
