Chácara com Casa Ampla em São José dos Campos - 66.075 m²
Estrada Doutor Bezerra de Menezes, 900, Torrão de Ouro II, São José dos Campos, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada24/08/2026 às 15h00
R$ 7.611.255
50% abaixo da avaliação
-
2ª praça
Encerrada08/10/2026 às 15h00
—
Avaliação do edital: R$ 15.222.510. Lance equivale a R$ 20.030/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 380 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Direta
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 260.608 · 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP
- Leiloeiro
- Mega Leilões
- Comitente
- 5ª Vara da Família e Sucessões de Guarulhos/SP
Descrição do edital
MATRÍCULA Nº 260.608 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP - IMÓVEL: A gleba de terras com a área de 66.075m2, situada no Bairro da Pernambucana, desta cidade, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de São José dos Campos, com as seguintes medidas e confrontações: começa na estrada municipal do Bairro do Torrão de Ouro, por uma linha reta, perpendicular à referida estrada, formando um ângulo de 63° com esta na extensão de 175 metros, faz ângulo de 110°05' a esquerda e segue em linha reta na extensão de 210,20 metros, indo atingir um córrego sem denominação, divisando nesses dois seguimentos com a gleba hoje vendida a Hano Bennewitz, Franz Siegfried Heidl; daí faz ângulo a esquerda e segue na extensão de 197 metros, faz ângulo a direita e segue 104 metros e 35 centímetros, indo atingir a Estrada do Bairro do Torrão de Ouro, divisando nesses dois seguimentos com Franz Siegfried Heidl: daí viram a esquerda e seguem pela referida estrada, na distância de 164 metros e 74 centímetros, até o ponto de partida, com as seguintes características: Área Total: 6,7000ha Módulo Rural: 10,0000ha; N° de Módulos Rurais: 0,60; Módulo Fiscal: 0,0000ha N° de Módulos Fiscais: 0,5500; Fração Mínima de Parcelamento: 2,00ha; Classificação Fundiária: Minifundio; Denominação do Imóvel Rural: CHÁCARA PICAPAU.
INCRA nº 635.197.007.633-5.
Consta às fls.08 dos autos, a certidão de óbito de Rudolf Bernhard Bruno Mailer.
Consta às fls.32/35 dos autos, a escritura pública de testamento deixada por RUDOLF BERNHARD BRUNO MAILER.
Consta às fls.3500 dos autos, que o imóvel está localizado à Estrada Dr. Bezerra de Menezes, nº 900, Bairro Torrão de Ouro II, São José dos Campos/SP. No imóvel, foi construída edificações, com aproximadamente 380,00m2.
Valor de mercado
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- Tamanho
- 380 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 15.222.510
- R$ 40.059/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 7.611.255
- R$ 20.030/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0050532-20.2002.8.26.0224 TJSP · INVENTARIO · INDEFINIDO
Quem paga as dívidas: Comprador.
