Chácara com casa, lazer e 689,75 m² construídos
Alameda Caminho da Mata, 36, Carmo, São Roque, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada05/10/2026 às 15h00
R$ 6.106.908
-
2ª praça
Encerrada26/10/2026 às 15h00
R$ 3.664.145
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 6.106.908. Lance equivale a R$ 5.312/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 689,8 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 7.572; 4.002; 4.141; 18.365; 1.657; 22.388 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Roque/SP
- Leiloeiro
- Mega Leilões
- Comitente
- Banco Bradesco
Descrição do edital
Lote único correspondente a direitos sobre seis matrículas do loteamento Patrimônio do Carmo, em área total aproximada de 15.853 m².
O conjunto é formado por terrenos com áreas de 2.006 m², 1.540 m², 1.870 m², 1.575 m², 1.470 m² e 7.392,50 m². Na maior área estão registradas benfeitorias compostas por residência principal, área de lazer, residência de serviço, depósito, cobertura, churrasqueira, piscina, garagem e canil.
A matrícula nº 22.388 registra área construída total de 689,75 m². O laudo de avaliação menciona residência principal de 486,08 m², área de lazer de 40,14 m², residência de serviço de 92,03 m², depósito de 10,35 m² e cobertura de 22,88 m².
O imóvel está situado no bairro do Carmo ou Sorocamirim, em São Roque/SP, e é ofertado como leilão judicial de direitos.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 689,8 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 6.106.908
- R$ 8.854/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 3.664.145
- R$ 5.312/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1007306-38.2016.8.26.0100 TJSP
- 1000501-74.2015.5.02.0342 TRT2
- 1000141-11.2016.5.02.0341 TRT2
- 1000254-62.2016.5.02.0341 TRT2
- 1000115-13.2016.5.02.0341 TRT2
- 1002322-19.2015.5.02.0341 TRT2
- 1000183-60.2016.5.02.0341 TRT2
- 1001869-87.2016.5.02.0341 TRT2
- 1001252-30.2016.5.02.0341 TRT2
- 1060558-87.2015.8.26.0100 TJSP
- Débitos tributários municipais
- R$ 126.754 · Pendente
- Saldo devedor de garantia fiduciária
- R$ 179.928 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador, ressalvadas as sub-rogações legais previstas para débitos tributários e condominiais.
