Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Chácara com lazer completo, 15.468m², 6 edificações

Nazaré Paulista, SP

1.036,4 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

09/04/2026 às 13h27

R$ 3.358.128
2ª praça
Encerrada

27/04/2026 às 13h27

R$ 1.679.064

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 3.358.128. Lance equivale a R$ 1.620/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 1.036,4 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 88.411 e 89.181 · Não informado
Leiloeiro: Grupo Lance
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Trate-se de um sítio de recreio com benfeitorias erigidas, divididos em 2 (duas) matrículas. Imóvel Avaliando possui 1.036,39 m² (mil e trinta e seis vírgula trinta e nove metros quadrados) de área construída e, considerando que o custo de edificação dessas áreas construídas - segundo o índice CUPE - PINI - é de R$1.791,81 (mil e setecentos e noventa e um reais e oitenta e um centavos) por metro quadrado, porém, por terem sido erigidas em zona rural, desconsiderando os custos com TLS-RT - Taxas de leis Sociais e Risco do Trabalho de 129,34% (cento e vinte e nove vírgula trinta e quatro por cento). Tem área principal aproximada de 15.468,75 m² (quinze mil e quatrocentos e sessenta e oito vírgula setenta e cinco metros quadrados) sendo parte integrante de área total de 252.474 m² (duzentos e cinquenta e dois mil e quatrocentos e setenta e quatro metros quadrados) conforme matrículas 88.411 e 89.181, restam 237.005,25 m² (duzentos e trinta e sete mil e cinco vírgula vinte e cinco metros quadrados) de área composta por mata virgem e áreas de proteção ambiental isentas de benfeitorias. (conf.fls. 555). O sítio possui as seguintes benfeitorias:

Possui 6 edificações totalizando 1.036,39m²;Área de lazer com piscina;Playground;Quadra poliesportiva;Tobo água;Lago com 605m²;Campo para pastagem;Estábulo e cocheira.

Aviso Legal: Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.036,4 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 3.358.128; R$ 3.240/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.679.064; R$ 1.620/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0008646-02.2006.8.26.0224 TJSP · Locação de Imóvel

Quem paga as dívidas: Não informado.

Chácara com lazer completo, 15.468m², 6 edificações

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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