Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Chácara com Piscina e Salão de Festas em Cotia/SP

Estrada da Escola Agrícola, 898 - Chácara Hadassa Commons Inn - Cotia / SP

852,9 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

23/04/2025 às 11h50

R$ 730.311
2ª praça
Encerrada

13/05/2025 às 11h50

R$ 438.187

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 730.311. Lance equivale a R$ 514/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 852,9 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 61.484 · 1º CRI - Cotia/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR - PARTE IDEAL (50%) - Chácara Hadassa Commons Inn, situada na Estrada da Escola Agrícola, 898, Chácara São José, área Terreno 10.000,00m, área Construída 852,86m (conf. laudo de avaliação), Matrícula 61.484 do 01 CRI Local.

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Conforme consulta ao Site da Prefeitura constam Débitos de IPTU dos exercícios de 2006 a 2024 no valor de R$ 241.184,55, até 18/02/2025. Constam ainda débitos de IPTU no valor de R$ 772,51 até 18/02/2025.2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.3) Condição de venda: à vista (não admite utilização de carta de crédito).4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.5) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumir os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).6) Por se tratar de alienação de apenas PARTE IDEAL DO IMÓVEL (50%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 852,9 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 730.311; R$ 856/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 438.187; R$ 514/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0001354-51.2007.8.26.0152 TJSP

Quem paga as dívidas: Comprador.

Chácara com Piscina e Salão de Festas em Cotia/SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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