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Chácara Conquista com 3,57 ha e casa sede 168,5m², ocupada , Zona Rural , Pires Do Rio - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -132% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

253m²

Descrição

Chácara Conquista é uma propriedade rural com área total de 3,5730 hectares e área construída de 253 m², composta por uma casa sede de 168,5 m², um anexo de serviço de 60,5 m² e um depósito de 24 m², em estado de conservação intermediária. O terreno é predominantemente plano, com pastagens plantadas e aptidão para pecuária, sendo banhado pelo Córrego Lageadinho. O imóvel está localizado a aproximadamente 4,55 km do perímetro urbano de casas de leilão em Pires Do Rio - GO, com acesso pela BR-352, considerado ótimo. O imóvel está ocupado e registrado sob matrícula nº 17.551 no Cartório de Registro de Imóveis e Tabelionato 1º de Notas da Comarca de Pires do Rio-GO.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 15:00
Valor: R$ 1.508.083,12
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 15:00
Valor: R$ 1.043.686,06
Economia: R$ 464.397,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel rural apresenta uma excelente oportunidade para exploração econômica, especialmente no setor pecuário, dada a aptidão da terra e a presença de pastagens plantadas. A área total de 3,5730 hectares e a infraestrutura existente, incluindo a casa sede e anexos, permitem diversas possibilidades de uso.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado atual da casa sede e demais construções, planejando eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Considerar a manutenção ou expansão da atividade pecuária, aproveitando a aptidão natural do terreno e a proximidade do perímetro urbano para facilitar logística e comercialização.
  • Monitorar o andamento do leilão, especialmente a 1ª praça com lance inicial de R$ 1.508.083,12 e a 2ª praça com lance inicial de R$ 1.043.686,06, para avaliar o melhor momento de oferta.
  • Estudar a possibilidade de aquisição com base no valor do lance inicial, considerando o potencial de valorização da propriedade rural na região de casas de leilão em Pires Do Rio-GO.
  • Verificar a situação legal e documental do imóvel, incluindo matrícula e eventuais débitos, para garantir segurança na compra.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam propriedades rurais com potencial produtivo e boa localização, podendo ser explorado para pecuária ou outras atividades agrícolas, com possibilidade de valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pires Do Rio/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pires Do Rio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pires Do Rio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pires Do Rio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.508.083,12 e da 2ª praça é de R$ 1.043.686,06. Para arrematar imóveis em leilão em Pires Do Rio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pires Do Rio no edital oficial. Imóveis de leilão em Pires Do Rio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Pires Do Rio/GO. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pires Do Rio. Confira outros imóveis em leilão em Pires Do Rio.
Para participar de leilões de imóveis em Pires Do Rio/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pires Do Rio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pires Do Rio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pires Do Rio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pires Do Rio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pires Do Rio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pires Do Rio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pires Do Rio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pires Do Rio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pires Do Rio/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pires Do Rio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pires Do Rio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pires Do Rio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pires Do Rio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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