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Chácara Conquista com casa sede 168,5m², anexo e depósito, ocupada , Zona Rural , Pires Do Rio - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel rural denominado Chácara Conquista possui uma área total de 35.730 m² (3,5730 hectares) e conta com uma casa sede de 168,5 m², um anexo de serviço de 60,5 m² e um depósito de 24 m², todos em estado de conservação intermediária. A propriedade é predominantemente plana, composta por pastagens plantadas, ideal para atividades econômicas relacionadas à pecuária. O imóvel é banhado pelo Córrego Lageadinho, o que pode ser um diferencial para atividades agropecuárias e lazer. Está localizado a aproximadamente 4,55 km do perímetro urbano de leilao com descontos em Pires Do Rio - GO, com acesso classificado como ótimo pela BR-352, sentido Ipameri/GO.

O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de uso e investimento. Eventuais regularizações e encargos decorrentes de divergências na área construída ou não declarada serão de responsabilidade do comprador, assim como débitos de IPTU/ITR e outras despesas junto à Prefeitura e Receita Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 15:00
Valor: R$ 1.508.083,12
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 15:00
Valor: R$ 1.043.686,06
Economia: R$ 464.397,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel rural apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca propriedades com potencial agropecuário e localização estratégica próxima ao perímetro urbano de leilao com descontos em Pires Do Rio - GO. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoPróximo ao perímetro urbano, com acesso ótimo pela BR-352, facilitando logística e valorização futura.
Área35.730 m², ideal para pecuária e outras atividades rurais.
ConstruçõesCasa sede, anexo e depósito em estado intermediário, possibilitando melhorias para valorização.
OcupaçãoImóvel ocupado, requer planejamento para desocupação ou negociação com ocupantes.
LeilãoPrimeira praça com lance inicial de R$ 1.508.083,12 e segunda praça com lance reduzido de R$ 1.043.686,06, possibilitando negociação estratégica.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça oferece um valor significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.

Além disso, considerar a realização de melhorias nas construções para aumentar o valor de mercado e a atratividade para futuros compradores ou arrendatários. Avaliar também a possibilidade de uso para atividades de lazer ou turismo rural, dada a presença do córrego e a boa localização.

Por fim, é fundamental realizar uma análise detalhada dos encargos e possíveis débitos para evitar surpresas financeiras após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pires Do Rio/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Pires Do Rio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pires Do Rio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pires Do Rio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.508.083,12 e da 2ª praça é de R$ 1.043.686,06. Para arrematar imóveis em leilão em Pires Do Rio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pires Do Rio no edital oficial. Imóveis de leilão em Pires Do Rio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Pires Do Rio/GO. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pires Do Rio. Confira outros imóveis em leilão em Pires Do Rio.
Para participar de leilões de imóveis em Pires Do Rio/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pires Do Rio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pires Do Rio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pires Do Rio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pires Do Rio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pires Do Rio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pires Do Rio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pires Do Rio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pires Do Rio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pires Do Rio/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pires Do Rio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pires Do Rio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pires Do Rio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pires Do Rio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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