Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Chácara de 8,73 hectares em Cachoeiro de Itapemirim/ES

Salgadinho de Itaoca, Cachoeiro de Itapemirim/ES

87.346 m² área
Desocupado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    11/04/2025 às 11h00

    R$ 500.000

    50% abaixo da avaliação

  2. 2ª praça

    Encerrada

    25/04/2025 às 11h00

    R$ 500.000

    50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.000.000. Lance equivale a R$ 6/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Rural
Área
87.346 m²
Ocupação
Desocupado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
7.215 · 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Cachoeiro de Itapemirim/ES
Leiloeiro
Leilão Judicial
Comitente
Não informado

Descrição do edital

Chácara c/ 8,7346 hectares, no lugar Salgadinho de Itaoca, ou Salgadinho, no distrito de Itaoca, Cachoeiro de Itapemirim/ES, INCRA 507 059 024 791, matriculado sob o nº 7.215 no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Cachoeiro de Itapemirim/ES.

OBS. IMÓVEIS LOTES 2, 3 E 4: O acesso ao local conhecido como Salgadinho de Itaoca encontra-se na estrada que liga o Distrito de Itaoca a localidade de Alto Moledo, mais especificamente na primeira entrada à direita, após a sede da Mineração Nemer Ltda. No caminho até os imóveis, observou-se a propriedade de Elimar Ferreira, à esquerda e, mais à frente, um conjunto de pequenas moradias, à direita, construídas em propriedade de Joaquim Verly, segundo apurado junto a moradores do local. Foi possível apurar que os imóveis listados acima, aparentemente, formam um todo único, sem demarcação de divisas entre si e tampouco com os confrontantes. Tratando-se de áreas rurais extensas, o que se pode observar pelas margens de acesso é que os imóveis possuem relevo não uniforme, vegetação de pastagem e resquícios de extração rústicas de minério, aparentemente desativada há muitos anos. Também foram visualizadas duas residências simples no cume de um dos morros que compõem os imóveis penhorados e vestígios de um transformador desativado.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
87.346 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 1.000.000
R$ 11/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 500.000
R$ 6/m²
Valor de mercado
—
peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 0000167-28.2013.8.08.0013 TJES

Quem paga as dívidas: Não informado.

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