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Chácara de Lazer com 225m² Construída em Alvorada do Sul/PR , Não Informado , Alvorada Do Sul - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2563.84m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira esta chácara de lazer em ofertas de leilão em Alvorada Do Sul/PR, com uma vasta área de terreno de 2.563,84m². A propriedade conta com uma residência de 225,50m², ideal para quem busca tranquilidade e espaço. Localizada em um loteamento promissor, esta é uma chance imperdível para investimento ou para construir o seu refúgio particular. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 11:00
Valor: R$ 1.356.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 11:00
Valor: R$ 1.751.062,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Chácara de Lazer em ofertas de leilão em Alvorada Do Sul/PR.
  • Área do Terreno: 2.563,84m², oferecendo amplo espaço para lazer e expansão.
  • Área Construída: 225,50m² (residência), com potencial para reformas e melhorias.
  • Situação: Ocupado, o que pode influenciar o processo de desocupação e requer planejamento.
  • Matrícula: 8.713, com a observação de área construída não averbada, indicando a necessidade de regularização documental.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é extrajudicial e a praça única, a estratégia inicial seria participar da primeira praça, com o lance inicial de R$ 1.356.000,00. A data de encerramento é 15/09/2025.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma análise aprofundada dos preços de imóveis similares na região de Alvorada do Sul/PR, focando em chácaras e terrenos com potencial de lazer. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a avaliar a margem de lucro potencial.
  2. Avaliação de Custos de Regularização: Levantar os custos estimados para averbar a área construída na matrícula do imóvel. Consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado pode fornecer uma estimativa precisa.
  3. Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial prever os custos e o tempo necessário para a desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou, em último caso, medidas judiciais.
  4. Potencial de Valorização: Explorar o potencial de valorização do imóvel. A grande área de terreno permite a construção de novas unidades, áreas de lazer adicionais (piscina, churrasqueira, qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada Do Sul/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.356.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.751.062,47. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Alvorada Do Sul/PR. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada Do Sul/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvorada Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada Do Sul/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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