Chácara Dona Elza em Monte Alegre de Minas - 6,5ha
Córrego da Boa Vista, Monte Alegre de Minas, MG
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada23/01/2026 às 15h00
R$ 300.352
-
2ª praça
Encerrada10/02/2026 às 15h00
R$ 150.176
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 300.352. Lance equivale a R$ 2/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 65.000 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 11422 · Ofício do Registro de Imóveis de Monte Alegre de Minas/MG
- Leiloeiro
- Balbino Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de Mato Grosso
Descrição do edital
Código do Leilão: LCJ251051
INFORMAÇÕES DO ATIVO:
Tipo de Imóvel: Imóvel rural (chácara)
Localização: Chácara Dona Elza, Córrego da Boa Vista, zona rural do município de Monte Alegre de Minas/MG, com frente para a BR-153 (sentido Posto Trevão – Itumbiara)
Área Total: 6,50 hectares (65.000 m²)
Matrícula: n° 11422 – Ofício do Registro de Imóveis de Monte Alegre de Minas/MG
Inscrição Cadastral: 414.093.017.019-5
Características Físicas:
Terras classificadas como “terras de campo”, sem registro de construções ou benfeitorias
Confrontações claramente descritas com base em azimutes e metragens:
Confronta com Alan Cardeck Severino de Macedo, Luiz Gilberto Figueira de Aquino, Aristides Pires Vieira e a própria BR-153
Acesso direto pela BR-153, facilitando deslocamento e logística
Topografia: Presumivelmente regular, própria para cultivo e uso agropecuário leve (não mencionada como acidentada)
Potencial de Uso:
Aptidão agropecuária: uso indicado para pastagens, agricultura de menor escala, instalação de benfeitorias rurais, entre outros
Facilidade de escoamento de produção via BR-153
Propriedade ideal para atividades de apoio logístico rural ou criação de animais em pequena/média escala
Avaliação
R$ 300.352,36 (trezentos mil, trezentos e cinquenta e dois reais e trinta e seis centavos), em 12 de novembro de 2025.
Lance mínimo
R$ 150.176,18 (cento e cinquenta mil, cento e setenta e seis reais e dezoito centavos).
Débitos
O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1º, do CPC.
Débitos da ação
R$ 14.198.600,36 (quatorze milhões, cento e noventa e oito mil, seiscentos reais e trinta e seis centavos), em 10 d...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 65.000 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 300.352
- R$ 5/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 150.176
- R$ 2/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1000618-13.2022.8.11.0021 TJMT · Contratos Bancários
- 0001330-31.2016.5.23.0026 TRT23 · Acidente de Trabalho, Acidente de Trabalho
- 00005692920185230026 TRT23 · Imposto de Renda , Contratuais , Depósito/Diferenças, Horas Extras, intervalo Interjonadas, Intervalo Intrajornada, Reflexos, Integração ao Salário, Multa de 40% do FGTS
- 0010431-83.2022.5.03.0044 TRT03 · Atos executórios
- 0010205-45.2023.5.03.0173 TRT03 · Atos executórios
- 1116089-51.2021.8.26.0100 TJSP · Contratos Bancários
- 1116104-20.2021.8.26.0100 TJSP · Câmbio
- 1062825-22.2021.8.26.0100 TJSP
- 0003224-98.2021.8.16.0159 TJPR · Rescisão / Resolução
- 1000832-04.2022.8.11.0021 TJMT
- 1131428-50.2021.8.26.0100 TJSP
- Dívida da Ação
- R$ 14.198.600 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador (exceto débitos fiscais e tributários).
