Chácara com 3 quartos, 2 banheiros e 1.000 m² de terreno

MATRÍCULA 71.299 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE COTIA/SPO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 71.299 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE COTIA/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 23313.21.75.0031.00.000. DESCRIÇÃO: Um terreno urbano, designado lote nº 09 da quadra E, do loteamento denominado Chácaras Rincão - Gleba III, situado no Bairro do Tijuco Preto, no distrito de Caucaia do Alto, município e comarca de Cotia-SP e assim descrito: mede 20,00m de frente para a Estrada das Figueiras; 50,00m do lado do lote 10; 50,00m do lado dos lotes 07 e 08; e 20,00m nos fundos, onde confronta com o lote 05, encerrando a área de 1.000,00 metros quadrados.OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos condominiais (R$ 5.229,82 em 30/09/2025). 2) Imóvel ocupado. 3) Certificou o oficial de justiça em 23/09/2025 (ID c55cc7d): "O imóvel tem um estilo de casa de sítio/chácara, sobrado, no piso superior tem três quartos e um banheiro, no piso inferior, uma cozinha, duas salas e banheiro. Cobertura em telhas cerâmicas no estilo colonial, com beirais de madeira exposta. Na frente da casa há um quintal grande, parcialmente cimentado e parcialmente com gramado. Existe uma piscina desativada, atualmente vazia e com sinais de desgaste (revestimento escurecido, bordas com infiltração). Há uma churrasqueira de alvenaria com bancada de apoio, típica de áreas de lazer. O imóvel apresenta sinais de uso". 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID b39dc9b), "Fixo, desde logo, como valor mínimo para arrematação 60% da avaliação do imóvel, bem como parcelamento com sinal de 25% e saldo em até 10 parcelas".5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematan...