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Chácara em Itaverava/MG com 1.5 hectares , Rural , Itaverava - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

15000m²

Descrição

Oportunidade única! Adquira uma fração ideal de 1.5 hectares em ofertas de leilão em Itaverava/MG. Este terreno rural, conhecido como "Sítio Aroeira", oferece um potencial incrível para investimento. Embora atualmente sem benfeitorias, sua localização em zona rural e a vasta área de pastagem são ideais para desenvolvimento. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais acessível. Atenção: O arrematante será responsável pela regularização do registro imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 13:00
Valor: R$ 20.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos rurais com potencial de valorização e desenvolvimento. A fração ideal de 1.5 hectares em ofertas de leilão em Itaverava/MG, apesar de não possuir benfeitorias no momento, oferece uma tela em branco para projetos agrícolas, de lazer ou até mesmo de loteamento futuro, dependendo da legislação local.

Considerando que o imóvel não possui registro imobiliário, o primeiro passo seria investigar os custos e prazos para a abertura da matrícula e regularização. Este é um fator crucial que pode impactar o custo total do investimento.

A avaliação de R$ 40.000,00 e o lance mínimo de R$ 20.000,00 indicam um valor de entrada acessível. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, permitindo ao investidor diluir o desembolso inicial e gerenciar melhor seu fluxo de caixa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Analisar o mercado imobiliário Rural na região de Itaverava/MG para entender o potencial de valorização e os usos mais comuns para propriedades semelhantes.
  • Regularização: Obter orçamentos detalhados e prazos para a abertura da matrícula e regularização do imóvel junto aos órgãos competentes.
  • Desenvolvimento: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de regularização, definir o melhor uso para a propriedade: agricultura, pecuária, turismo rural, ou até mesmo um projeto de loteamento, se viável.
  • Financiamento: Embora o HTML mencione parcelamento direto com o leiloeiro, verificar a possibilidade de financiamento bancário para cobrir parte do valor, caso seja vantajoso após a regularização.

Aguardar a segunda praça (30/10/2025) pode ser uma estratégia para tentar adquirir o imóvel por um valor menor, caso não haja lances na primeira praça. No entanto, é importante monitorar a demanda e o interesse no lote.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaverava/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaverava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaverava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaverava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaverava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaverava no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaverava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Rural em Itaverava/MG. A região de Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaverava. Confira outros imóveis em leilão em Itaverava.
Para participar de leilões de imóveis em Itaverava/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaverava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaverava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaverava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaverava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaverava está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaverava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaverava depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaverava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaverava/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaverava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaverava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaverava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaverava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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